13.5 Pièces, 290 m²

**Haupthaus**

**UG**
Der Hauptteil des Hauses ist auf drei Etagen aufgeteilt. In der untersten Etage hat es einen Vorraum mit Einbauschränken und einer Sauna. Hier gibt es ausserdem den einzigen Verbindungsgang zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus.

**EG**
Von dort die Treppe hoch, kommt man in das Erdgeschoss, wo sich der Eingang befindet. Gleich links davon ist die Küche, die funktional eingerichtet und mit Qualitätsgeräten ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, sind mit Terracottaplatten versehen. Die Wände und Decken sind weiss und es sind teilweise integrierte Beleuchtungskörper in der Decke vorhanden.

Ein gut geschützter Sitzplatz, von dem man auf ganz Boniswil sieht, die Grillmöglichkeit und der Brunnen ergänzen den schönen Aussenplatz, der übrigens von drei Räumen aus zugänglichen ist.

**OG**
Über die Treppe zum Obergeschoss, befindet sich auf dem Zwischengeschoss eine Nasszelle mit grosser Dusche, Doppellavabo und einem WC. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, eine Ankleide/Stauraum, ein kleineres Zimmer und ein grosses Zimmer, von welchem Sie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Von hieraus ist die Gegend, um den Hallwilersee wunderbar zu überblicken - ein herrlicher Ausblick!

**Einliegerwohnun** **g**

Im Haupthaus gibt es eine **4-Zimmer-Einliegerwohnung auf zwei Stockwerken,** einen grosszügigen Balkon und einen Abstell- oder Hobbyraum.

**EG
**Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Badezimmer mit Badewanne, eine funktional eingerichtete Küche plus ein grosszügiges Zimmer von 20m². Hier gibt es den einzigen Verbindungsdurchgang zum Haupthaus.

**UG**
Im Untergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und einen grossen Vorplatz. Hinzu befindet sich hier der Raum mit der Infrastruktur für das Haupt- und das Nebenhaus.

**Das Nebenhaus**

Das Nebenhaus befindet sich rechts vom Haupthaus, welches über den gleichen Zugang erreicht wird.

**EG**
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, links davon ist eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche vorhanden. Des Weiteren bietet diese Etage zwei Zimmer und eine Küche. Auch hier sind die Böden wie im Haupthaus in Terrakotta und die Wände und Decken in Weiss gehalten.

Im Aussenberiech auf gleicher Ebene, ist ein Schopf der unterschiedlichen Verwendungszwecken zugeordnet werde kann.

**UG**
Im Untergeschoss, mit eigenem Zugang sind drei weitere Räume vorhanden, plus eine Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander parkiert werden können.

Dieses Nebenhaus kann unterschiedlichen Nutzungen dienen, ob als Werkstatt für ein Kleingewerbe, als Büro oder als Wohnung z.B. bei einer Mehrgenerationenlösung oder einer Wohngemeinschaft.

Eckdaten

**Die Gemeinde Boniswil**

* Einwohner: ca. 1'700
* Haushalterungen: ca. 750
* Gemeindefläche: 280ha
* Nutzfläche: 190ha
* See: 38ha
* Höhe über Meer: 477m
* Steuerfuss Gemeinde: 107%

**Die Exklusiv-Residenz**

* Garten mit Pool, Grill und Gartenhaus
* Sauna
* Metallfenster mit 2-facher und 3-facher Verglasung
* Plattenfussboden / Parkett
* Zentrale Wärmepumpe (Jahrgang 2005)
* Letzte Renovation 2013/2014

**Haupthaus**

* 6,5 Zimmer
* 3 Etagen
* 2 Nasszellen
* 153m²

**Einliegerwohnung**

* 4 Zimmer
* 2 Etagen
* 1 Nasszelle
* 62m²

**Zweites zusätzliches Haus**

* 4 Zimmer
* 2 Etagen
* 1 Nasszelle
* 3 Zusatzräume
* 75m²

**Verkehrssituation**

* Zürich: Auto: 45 Minuten - Zug: 50 Minuten
* Basel: Auto: 60 Minuten - Zug: 71 Minuten
* Luzern: Auto: 40 Minuten - Zug: 71 Minuten