6.5 Pièces, 169 m²

Willkommen in diesem grosszügigen Haus am Erlenweg 3 in Rüfenach, einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten in der Nähe der Natur suchen.

Mit 6.5 Zimmern, die sich über drei Etagen und einer grossen Wohnfläche von 169 m² verteilen, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine grosse Familie mit zusätzlichem Bedarf für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das 2009 erbaute Haus wurde gut gepflegt und verfügt über bedeutende Renovierungen, wie einem zusätzlichen Zimmeranbau mit Terrasse. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Induktionskochfeld, einem Backofen mit Pyrolyse und einem zusätzlichen Kombibackofen mit Mikrowelle ausgestattet.

Die Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet und bieten dank den bodenlangen Fensterfronten viel Licht. Der zeitlose Steinboden und das moderne Holzparkett verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer ist für Entspannung konzipiert und bietet nebst einer Badewanne ein Dampfbad mit Hydromassage und Wasserfall. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.

Das Untergeschoss profitiert von grossen Kellerräumen, einem Werkraum, eigener Waschküche mit Waschturm, wie auch einem separaten Kinoraum, welcher für gemütliche Familienabende sorgt oder auch als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus wird mittels Wärmepumpe über die Fussböden beheizt. Ein Schwedenofen sorgt für besonders kuschelige Abende im Wohn- und Essbereich.

Der grosse Garten ist mit einem praktischen Bewässerungssystem für die Hecke ausgestattet, welches eine einfache Pflege garantiert. Eine Zisterne mit 7.500 Litern Fassungsvermögen ermöglicht eine effiziente Nutzung des Regenwassers und eine unkomplizierte Bewässerung in der trockenen Sommerzeit.
Die besonnte Aussenterrasse mit Weitsicht ist der perfekte Ort zum Geniessen und der grosszügige Wintergarten lädt zum Verweilen ein.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Vorplatz, der Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos bietet.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/haus-ruefenach

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.