1 Pièce, 119 m², Rez-de-chaussée

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, wird eine umfassende Sanierung eines 1970er-Jahre-Baus mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung durchgeführt.

Die umfassende Sanierung - sowohl äußerlich als auch innerlich - umfasst eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Dämmstoffen, die mit farbigem Putz versehen sind, die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und der elektrischen Jalousien, der Bäder usw.

Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert; Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; kanalisierbare Klimaanlage, elektrische Anlage mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage usw.

Eine detaillierte Beschreibung aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS.
Neben dem gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem entsprechenden Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss dem einzigen verfügbaren Gewerberaum vorbehalten, der, einschließlich der Nebenräume und der zwei Abstellräume, eine Bruttogeschossfläche von 102 m² sowie eine große Außenfläche von 35 m² Portikus und 23 m² Außenfläche umfasst, die beide zum Gewerberaum gehören.
Große Fensterfronten entlang der beiden Seiten, die auf den Portikus hinausgehen, machen den Innenraum des Gewerberaums, der derzeit als Open-Space-Angebot vorliegt, besonders hell.
Die Außenanlage, die mit Betonsteinen gepflastert ist, wird durch Blumenkästen mit niedrig wachsenden Zierpflanzen vervollständigt.
Neue und hochwertige Ausführungen.

Preis: CHF 856'000.-
Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 80'000.- pro Stück
Kleinere Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 50'000.- pro Stück
Außenparkplätze: CHF 40'000.-