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510 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'760'000
6828 Balerna
Via Antonio Ciseri 4a
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
510 m²
Construction
2014
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
683 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'760'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
BALERNA – STABILE INDUSTRIALE COMPLETAMENTE LOCATO A REDDITO
DOVE? Balerna in zona industriale e commerciale, ottima accessibilità ai servizi e collegamenti stradali.
COSA? STABILE INDUSTRIALE di 510 mq, ad oggi locato, disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni.
* Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti
* Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti
* Superficie totale del fondo 683 MQ
L'immobile si trova all'interno del **comparto industriale Pian Faloppia**, un'area di quasi 100'000 mq, che offre infrastrutture all'avanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per l'insediamento di aziende innovative.
**FOTOVOLTAICO INTEGRATO** L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza nominale di 40,00 kWp, che contribuisce ad una maggiore sostenibilità energetica e alla riduzione dei costi. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente interessante per aziende attente all'ambiente e alla gestione efficiente delle risorse.
RENDITA ATTUALE ca. 4.24% annuo
TOTALE AFFITTI LORDO CHF 74'700 annuo
PREZZO DI VENDITA CHF 1'760'000.00
COSA? STABILE INDUSTRIALE di 510 mq, ad oggi locato, disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni.
* Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti
* Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti
* Superficie totale del fondo 683 MQ
L'immobile si trova all'interno del **comparto industriale Pian Faloppia**, un'area di quasi 100'000 mq, che offre infrastrutture all'avanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per l'insediamento di aziende innovative.
**FOTOVOLTAICO INTEGRATO** L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza nominale di 40,00 kWp, che contribuisce ad una maggiore sostenibilità energetica e alla riduzione dei costi. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente interessante per aziende attente all'ambiente e alla gestione efficiente delle risorse.
RENDITA ATTUALE ca. 4.24% annuo
TOTALE AFFITTI LORDO CHF 74'700 annuo
PREZZO DI VENDITA CHF 1'760'000.00
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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