510 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'600'000
6828 Balerna
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
510 m²
Construction
2014
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
683 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'600'000
Évolution des prix
19.11.2025
CHF 1'600'000
11.01.2025
CHF 1'760'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
BALERNA – INDUSTRIEIMMOBILIE IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE
WAS? INDUSTRIEIMMOBILIE von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.
* Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² netto
* Erster Stock: Büronutzung 255 m² / 214 m² netto
* Gesamtfäche des Grundstücks 683 m²
Das Immobilienobjekt befindet sich im **Industriegebiet Pian Faloppia**, einem Bereich von fast 100.000 m², der fortschrittliche Infrastrukturen bietet. Strategisch günstig gelegen in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Standort perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.
**INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK** Das Immobilienobjekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren energetischen Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.
VERKAUFSPREIS CHF 1'600'000.00
Emplacement et attractivité
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