4.5 Pièces, 220 m², 2. étage

**_Bereits 18 von 19 Einheiten verkauft!_**

Neu im **Co-Exklusivvertrieb bei** **B-Properties**.

Mitten in einer privaten Anlage mit über **6'000 m2** in unmittelbarer Nähe zur landwirtschaftlichen Zone und mit einem friedlichen Ambiente bietet B-Properties eine neue Wohnanlage mit Charme und Komfort. **Die Residenz "L'Orto"** befindet sich .

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles zu erhalten, werden zahlreiche Elemente des bestehenden Bauwerks erhalten.

**Alle Wohnungen sind einzigartig und bieten hochwertige Ausstattung.**

**Baustelle geöffnet - Fertigstellung im 2. Quartal 2026**

**Beschreibung der Einheit 15.15 "Wohnung 4.5 Zimmer, 2. Stock" 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 1 Dachboden - 1 Garten - 1 Parkplatz/Keller im Untergeschoss**

Entworfen von einem renommierten Architekten in der Region, befindet sich diese charmante Wohnung in einem Teil der alten Scheune des Hauptbauernhofs. **Der Charakter des Gebäudes wird in dieser einzigartigen Wohnung hervorgehoben.** Sie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Räume mit **einer Wohnfläche von 220 m2**.

Sie ist durchgehend und besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen, modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung.

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.

Die Wohnung bietet zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.

Ein Dachboden von 71,70 m2 und ein privater Garten von 71 m2, der nicht an die Wohnung angrenzt, vervollständigen die Wohnung und bieten zusätzlich einen Parkplatz und einen Keller im Untergeschoss.

**_Verkaufspreis:_** **_CHF 1'700'000.-_**

**_Parkplatz-Keller im Untergeschoss, Einheit 15-22: CHF 47'000.–_**

**Möglichkeit, zusätzlich zu erwerben:**

**Eine innere Einheit von 24 m2: CHF 48'000.-**

**Merkmale der Residenz L'Orto**

· Hohe Energieeffizienz

· Pellet-Heizung/ Wärmepumpe

· Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur

· Solare Panels

· Holzfenster und -läden im alten Stil, entsprechen aktuellen Normen

· Ausstattung und Fertigstellung entsprechen den erhöhten Normen für PPE

· Hochwertige, voll ausgestattete Küchen

· Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke

· Tiefgarage und Keller

· Fahrradabstellplatz

· Aufzug

**Lage**

Idyllisch gelegen, etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt, ist Borex ein charmantes Familiendorf zwischen Genf und Nyon im Kanton Waadt. Es ist in 5 Minuten mit dem Auto von den Autobahnausfahrten Coppet und Nyon erreichbar und liegt nahe bei vielen Orten wie Genf, Nyon, Divonne oder Coppet, dem Jura und seinem Wald, der Naturliebhaber erfüllen wird. Es zeichnet sich auch durch zahlreiche Sportanlagen und renommierte Restaurants in der Umgebung aus.

Es liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Schulen (Krippe, Grundschule und Sekundarschule) und internationalen Schulen, wie der Montessori-Schule in La Rippe, Deux Mille Feuilles oder dem Campus von La Châtaigneraie.

Sehr praktisch ermöglichen zwei Buslinien den direkten Zugang zum Bahnhof Nyon und Coppet, um Genf oder Lausanne in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Das Dorf Borex ist sehr beliebt bei Familien, die einen ruhigen Rahmen und die Nähe zur Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigung: alexia.hauser@b-properties.ch - +41792973337.