5.5 Pièces

Der Stadtplan des Viertels "Les Empétières" befindet sich im Nordosten des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor liegt in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kern, der durch die Zone der alten Ortschaft im Westen, den Wohnvierteln mit Einzel- und Reihenhäusern, die in den beiden Gemeinden im Osten realisiert wurden, gebildet wird. Der Standort ist durch ein relativ flaches Gelände mit der Hauptstraße verbunden, das den Hauptzugang zur Parzelle bildet. Die Neigung des Geländes entwickelt sich in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit starkem Gefälle. Sie ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Orientierung auf das Tal. Der Ort genießt noch eine optimale Besonnung, die gegen Ende des Tages in der Nordwest-Ecke leicht weniger günstig ist, aufgrund der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.

Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtteils sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Raum und der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Standorts erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Ausrichtung, bei der Errichtung der Gebäude zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, visuelle Entspannung nach Süden und Westen zu fördern, um eine Aufwertung der Außenräume zu ermöglichen und den Akzent auf die Gemeinschaftsräume zu legen, um die Konvivialität des Viertels zu optimieren.

Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die darauf abzielen, eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels zu erhalten, können nach Belieben in Abhängigkeit von den Wünschen des Kunden und unter Berücksichtigung der definierten Grenzen variiert werden.