2 Pièces, 5301 m²

**... mit Stall-Scheune**

* Verkauf an **Nichtschweizer** (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Vorzüge der Liegenschaft**

* Ideal als Materiallager
* Ideal für einen Handwerker
* Klein-Landwirtschaftsbetrieb (Schmalvieh, usw.)
* Grill und Tummelplatz
* Zum Musizieren – zum Spielen – zum Erholen

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Bergführerdorf **St. Niklaus** im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1'120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2''''400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr auf der Strasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmitttel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

Die Parzelle Nr. 888 mit landwirtschaftlichem Boden und Wald und die Parzelle Nr. 1680 mit Bauland, landwirtschaftlichem Boden und Stall-Scheune liegen im Orte genannt "Stock" auf der rechten Seite direkt an der Mattervispe.

**Beschrieb der Stall-Scheune**

Die Stall-Scheune (ca. 21 m2) ist in einem ordentlichen Zustand und kann als Trocknungsraum oder als kleine Werkstatt gebraucht und ausgebaut werden. Das Steinplattendach ist dicht und muss nicht dringend renoviert werden. Die Umgebung (1'664 m2) kann zur Kleintierhaltung oder für Pferde usw. benutzt werden.

**Parzelle 1680**

Bauland 270 m2

Landwirtschaftl. Boden 1'390 m2

Landwirtschaftl. Gebäude 21 m2

**Parzelle 888**

Total Fläche 3'932 m2

Davon geschlossener Wald 2'285 m2

Davon Acker Wiese 1'647 m2

Das Durchgangsrecht auf die Parzellen ist gewährleistet.

**Verkaufspreis**: CHF 49'000.00 für das Bauland mit landwirtschaftlichem Boden und Stall-Scheune

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über St. Niklaus**

Seit Beginn des hochalpinen Bergsteigens in der Region ist St. Niklaus Zentrum des Bergsteigens und des Bergführerwesens. Um der Bedeutung des Bergsteigens in St. Niklaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, entstand im Meierturm, dem ältesten Haus im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum. Bekannt in St. Niklaus ist der heimische Quarzit, welcher bis ins Jahr 2005 kommerziell abgebaut wurde. St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen, dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometer und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Es gibt eine beachtliche Auswahl an Erlebnisse für Gross und Klein in der Region zu entdecken. Beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare Alpe Jungen.