3607 m²

**A vendre 2 immeubles à rendements neufs de très haute qualité comprenant au total 36 appartements et 1 surface administrative**

**Rendement net : 4,53%**

**La vente individuelle des immeubles A et B est possible**

**Disponible : Décembre 2025**

Ces superbes appartements de haut standing et très confortables auront tous les atouts pour offrir aux locataires une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.

Les deux immeubles seront équipés d'un ascenseur et les charges absolument très raisonnables.

Production du chauffage et de l'eau chaude des sanitaires par chaufferie à distance CAD.

Possibilité de visiter les 2 immeubles actuellement en cours en construction.

**Situation :** La Résidence L'Avenir actuellement en construction est composée de 2 immeubles résidentiels situés sur une parcelle de 3'096 m². Ces immeubles sont construits dans le respect de l'environnement avec des matériaux nobles de 1ère qualité, ils sont bien orientés et proche de toutes les commodités.

L'endroit est très verdoyant avec un ensoleillement optimal garanti tout au long de la journée.

A 500 mètres de la gare CFF, 400 mètres des commerces, 250 mètres des écoles, 14 minutes de Biel/Bienne, 45 minutes de Berne, 43 minutes de Neuchâtel, 32 minutes de La Chaux-de-Fonds et 4,5 km de de la jonction de l'autoroute A16.

**Descriptif de vente :** Le descriptif de vente très détaillé fait partie intégrante du dossier de vente. Ce document sera envoyé avec le dossier de vente complet à tous les investisseurs intéressés.

**Location des appartements :** Le maître d'ouvrage a mandaté la société Immobilier-passion.ch pour se charger de la location de tous les appartements des 2 immeubles. Une garantie de loyer d'une année sera accordée au nouveau propriétaire dès l'entrée en jouissance.

**Vente individuelle des immeubles :** Les investisseurs ont la possibilité d'acheter les 2 immeubles ou séparément, les prix de vente sont les suivants : Achat des 2 immeubles A et B : CHF 16'500'000.— . Achat de l'immeuble A : CHF 6'200'000.—. Achat de l'immeuble B : CHF 10'480'000.—

Une cédule hypothécaire équivalente au montant du crédit de construction sera remise gratuitement au futur acquéreur. Evidemment, cette cédule hypothécaire sera dispatchée si les 2 immeubles sont vendus séparément.

**Immeuble A comprenant 14 appartements soit :** 4 appartements de 2,5 pièces 66 m², 5 appartements de 3,5 pièces entre 76 à 88 m², 5 appartements de 4,5 pièces entre 94 à 103 m². Surface totale pondérée : 1'353 m².

**Immeuble B comprenant 22 appartements et 1 surface administrative soit :** 7 appartements de 2,5 pièces entre 59,50 à 63,56 m², 9 appartements de 3,5 pièces entre 88,30 à 91,47 m², 6 appartements de 4,5 pièces entre 116,20 à 131.48 m², 1 surface administrative à aménager en bureaux de 40,80 m². Surface totale pondérée : 2'254 m².

**Espaces et garage collectifs :** 44 places de places dans le garage pour les immeubles A et B, 7 places de parc extérieurs, 2 locaux à vélos, 2 locaux techniques, 2 locaux pour la conciergerie et 36 caves.

**Aménagement extérieur :** Tous les détails figurent dans le descriptif de vente.

- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -