4.5 Pièces, 98 m², 1. étage

Situiert an zentraler und doch ruhiger Lage inmitten der Stadt Gossau sucht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten neue Bewohner.

Sämtliche Wohnungen wurden 2024 kernsaniert. Der Innenausbau präsentiert sich hochwertig und zeitgemäss, lassen Sie sich von folgenden Vorzügen überzeugen:

* Eigener Waschturm
* Praktische und moderne Einbauküche mit Kochinsel oder zusätzlicher Ablagefläche, Granitabdeckung, Geschirrspüler, Induktionskochfeld sowie Backofen und Steamer
* Glasfaseranschluss mit Multimediaverkabelung
* Sonnerie mit Kamerafunktion
* Nasszelle mit begehbarer Dusche und separatem Gäste-WC
* Grosszügige und gedeckte Balkone (Hauptausrichtung Süd-Südwest)
* Reduit und Kellerabteil im Untergeschoss

Das Raumprogramm wurde im Zuge der Renovation heutigen Bedürfnissen angepasst. Die Details dürfen Sie den beiliegenden Grundrissplänen entnehmen. Der gleiche Wohnungstyp steht wahlweise im 1. oder 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Eigentümerschaft beabsichtigt, nebst den bereits ersetzten Fenstern (3-fach Isolierverglasung) voraussichtlich in ca. 2 Jahren die Gebäudehülle einer umfassenden energetischen Sanierung zu unterziehen. Diese wertvermehrende Investition ist in den veranschlagten Mietkonditionen bereits berücksichtigt.

Für ihr Fahrzeug stehen bei Bedarf Einzelgaragen oder Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Sämtliche öffentliche Infrastruktur (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und ÖV-Anbindung) liegen in bequemer Gehdistanz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung.

Unverbindliche Besichtigungen sind ab dem 25. Oktober 2024 möglich.