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1380 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par an
CHF 522
1201 Genève
2, rue Sigismond- Thalberg 2
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
1'380 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'380 m²
Loyer par an
Loyer par an
CHF 522
Évolution des prix
10.03.2025
CHF 522
18.11.2024
sur demande
Description
Immeuble de standing entièrement rénové 2'700 m2 de bureaux à louer
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment administratif bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
Un atout supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, occupant un étage entier de l'immeuble, offre un service pratique aux locataires (accès via abonnement).
Les surfaces proposées totalisent 1380 m² par plateau, elles sont divisibles en 194 m² et 265 m². L'aménagement est à définir avec une participation du bailleur. L'espace dispose de l'air rafraîchi, de blocs sanitaires adaptés (H/F/PMR) et de deux accès par palier.
L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il se situe à proximité immédiate des parkings de la Gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness, et bénéficie d'un accès optimal aux transports et commerces.
CONDITIONS LOCATIVES
Pour une surface brute, le loyer est de CHF 490.-/m²/an HT HC, avec un bail dès 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. L'air rafraîchi et les blocs sanitaires sont déjà en place.
Pour une surface aménagée selon un espace témoin, le bail est dès 10 ans. Le loyer est de CHF 520.-/m²/an HT HC pour le 2? et 3? étages, CHF 530.-/m²/an HT HC pour le 4? étage, et CHF 550.-/m²/an HT HC pour les 5? et 6? étages.
L'aménagement inclut la pose d'un revêtement de sol type moquette, des cloisons vitrées permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires suspendus. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.
Les charges et frais accessoires s'élèvent à CHF 32.-/m²/an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre idéal, entre modernité et accessibilité.
Un atout supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, occupant un étage entier de l'immeuble, offre un service pratique aux locataires (accès via abonnement).
Les surfaces proposées totalisent 1380 m² par plateau, elles sont divisibles en 194 m² et 265 m². L'aménagement est à définir avec une participation du bailleur. L'espace dispose de l'air rafraîchi, de blocs sanitaires adaptés (H/F/PMR) et de deux accès par palier.
L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il se situe à proximité immédiate des parkings de la Gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness, et bénéficie d'un accès optimal aux transports et commerces.
CONDITIONS LOCATIVES
Pour une surface brute, le loyer est de CHF 490.-/m²/an HT HC, avec un bail dès 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. L'air rafraîchi et les blocs sanitaires sont déjà en place.
Pour une surface aménagée selon un espace témoin, le bail est dès 10 ans. Le loyer est de CHF 520.-/m²/an HT HC pour le 2? et 3? étages, CHF 530.-/m²/an HT HC pour le 4? étage, et CHF 550.-/m²/an HT HC pour les 5? et 6? étages.
L'aménagement inclut la pose d'un revêtement de sol type moquette, des cloisons vitrées permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires suspendus. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.
Les charges et frais accessoires s'élèvent à CHF 32.-/m²/an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre idéal, entre modernité et accessibilité.
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