4.5 Pièces, 98 m², 3. étage

In der Gemeinde **Stabio**, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, befindet sich die **Residenza Fontis** in einem Wohnkontext, der die Ruhe der Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen verbindet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und wesentliche Infrastrukturen sind leicht zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof FFS von Stabio, nur wenige Schritte entfernt, **schnelle Verbindungen** zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto gewährleistet. Die Nähe zum Parco del Laveggio, zum Parco Archeologico di Tremona und zum Parco delle Gole della Breggia vervollständigt das Bild und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem täglichen Leben und der Natur.

In einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext befindet sich die Residenza Fontis und vermittelt eine Vision des zeitgenössischen Wohnens, die auf die Qualität der Räume, der Ausführungen und des täglichen Komforts achtet. **Wir bieten das letzte Attico** zum Preis von CHF 635'000.- zum Verkauf.

Die Wohnung öffnet sich zu einem **großen und hellen Wohnbereich**, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die den Blick nach außen lenken. Die offene Stosa-Küche, ausgestattet mit **V-Zug-Geräten**, integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und bietet Zugang zur **überdachten Terrasse**, einem idealen Außenbereich für gesellige Momente und Entspannung.

Der Schlafbereich umfasst **drei Schlafzimmer**, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die beiden anderen Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer dient der Wohnung und ist **für die Installation einer Waschmaschine vorbereitet**.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fenster mit Dreifachverglasung für eine hohe **Wärme- und Schalldämmung**, Vorbereitung für Kabelfernsehen, **motorisierte Jalousien**, panzerbare Eingangstür und Videogegensprecher, die Sicherheit und Wohnkomfort gewährleisten.

Es steht auch ein **privates Kellerabteil** zur Verfügung und es ist möglich, einen **innenliegenden Parkplatz in der Garage** für CHF 35'000.- und einen **außenliegenden Parkplatz** für CHF 25'000.- zu erwerben.

Ein modernes Attico, das Design, Komfort und den Mehrwert einer erhöhten Lage vereint.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen!**