130 m²

En exclusivité, nous vendons cette villa individuelle à seulement 3 km de Bulle, dans le village de Vuadens au village se trouve de nombreux petits commerces sympathiques qui représentent une offre diversifiée, notamment une laiterie/fromagerie, un petit centre commercial, une banque, une pharmacie, des restaurants commerces tels qu’une COOP, laiterie, banque, restaurants etc. Le Cercle scolaire primaire est au village, écoles supérieures à Bulle et les transports publics par train et bus avec cadence tous les quarts d’heure.

Maison individuelle de 6 ½ pièces des années 1970, soignée et entretenue, entièrement excavée, avec un garage incorporé, avec une situation à proximité du village, face à une zone agricole et vue imprenable implantée sur une grande parcelle de 1294 m2 . Cette grande parcelle offre un potentiel d’agrandissement de la maison ou une annexe, compte tenu de l’IBUS de 0.70. Possibilité de diviser la parcelle moyennant un verbal par un géomètre et de vendre la nouvelle parcelle séparément.

Répartition intérieure comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée qui dessert une cuisine habitable, un grand salon-salle à manger avec accès sur un grand balcon de 12.45 m2, une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo,1 chambre à coucher parents aussi avec accès sur le balcon et 1 chambre d’enfant avec armoires encastrées.

Etage : accès par escalier donnant sur un grand volume ouvert jusqu’au plafond pouvant servir de salle de jeux ou 2e salon ou créer une chambre supplémentaire ; un WC avec lavabo, 2 chambres d’enfants avec armoires encastrées. 2 espaces de rangement de part et d’autre (galetas sous-pente).

Sous-sol : entièrement excavé, grand garage de 22 m2 pour 1 voiture, buanderie, local technique pour chauffage à mazout changé en 1996, diffusé par radiateurs, local citerne avec citerne de 10'000 lt, abri PC qui fait office de cave.

Dépendances : une annexe servant de garage et atelier. Un four à pizzas. Un grand verger.

Notre point de vue : il s’agit d’une maison agréable, bien située, suivie et entretenue, avec un potentiel de valorisation de la parcelle à bâtir ou de la maison.

Objet à découvrir en priorité dans notre dossier de vente complet, sur demande de votre part.