191 m², Rez-de-chaussée

Nutzen Sie die seltene Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Renditeobjekt an zentraler und begehrter Lage in Kölliken im Kanton Aargau zu erwerben. Aktuell wird die Immobilie als Ladenfläche mit Werkstatt und Büro genutzt, bietet jedoch auch Raum für Wohnzwecke oder eine Kombination aus beidem oder viele andere Varianten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet:

• Erdgeschoss (EG) Hier empfängt Sie eine großzügige Ladenfläche, die man auch in zwei trennen kann. Die Ausstattung umfasst ein Büroraum, ein Badezimmer und eine grosse Werkstatt-Lager und Aufenthaltsraum. Das EG kann weiterhin als Verkaufsfläche / Werkstatt / Büro- oder Praxisräume genutzt werden oder in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

• Obergeschoss (1. OG) Über eine Aussentreppe, gelangen wir ins OG mit zwei Wohnungen, 3.5 Zimmerwohnung 93.1 m2 mit Zugang zu einer grossen Terrasse und eine 4.5 Zimmerwohnung 98 m2 mit ebenfalls Zugang zu einer sehr grossen Terrasse.

Nutzungsmöglichkeiten

• Die Immobilie kann weiterhin als Büroräumlichkeit / Laden / Werkstatt dienen oder in eine Kombination aus Praxis- oder Büroräumen im Erdgeschoss und einer charmanten, hellen 3.5 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Zudem steht im EG viel Stauraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten

• Der Parkierung dienen 3 Stellplätze für Autos.

Investieren Sie in die Zukunft Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Renditeobjekt mit Gewerbefläche & zwei Wohnungen in begehrter Lage
• Ideal für Kapitalanleger

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