16000 m²

**Grundstückbeschrieb**

Das Grundstück grenzt an ein Logistik- und Gewerbezentrum und ist der Bauzone „Industriezone" zugewiesen, welche für gewerbliche und industrielle Bauten und Lagerhaltung bestimmt ist. Die gute Lage garantiert kurze Wegzeiten in den EU-Raum - bis zur Zollabfertigung in in Koblenz CH / Waldshut-Tiengen D sind es 13 Kilometer oder knappe 15 Minuten Fahrzeit. Das Logistik- und Gewerbezentrum vor Ort bietet unter anderem die Möglichkeit für einen Bahnanschluss.

**Objekt**

* Fläche: 16'000 m2
* Abmessung: 160 m x 100 m
* Bauzone: Industriezone
* Maximal mögliche Gebäudehöhe: 25 m
* Lärmempfindlichkeitsstufe IV (stark störender Betrieb zugelassen)
* Greenfield: Bei längerfristigen Mietverträgen besteht die Möglichkeit, beim Ausbaustandard mitzugestalten.

**Lage / Erreichbarkeit**

* Zollübergang Bad Zurzach/Rheinheim (5 km, 7 Minuten)
* Zollübergang Koblenz/Waldshut-Tiengen (13 km, 15 Minuten)
* Zollübergang Kaiserstuhl/Hohentengen (8 km, 10 Minuten)
* Zürich Flughafen (30 km, 30 Minuten)
* Winterthur (36 km, 45 Minuten)
* Baden (17 km, 23 Minuten)
* Aarau (44 km, 45 Minuten)
* Basel (65 km, 55 Minuten)

**Interesse geweckt?**

* www.industriebauland.com
* **Kontakt:**kontakt@industriebauland.com