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12 Pièces, 275 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'300'000
5408 Ennetbaden
En ligne depuis un mois
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Type de bien
Immeuble
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
275 m²
Construction
1909
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
427 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'300'000
Évolution des prix
13.02.2025
CHF 2'300'000
16.01.2025
CHF 2'400'000
15.10.2024
sur demande
Équipements
Parking extérieur
Description
Top Anlage mit 4% Rendite / 3-5 Einheiten
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren, die sich eine voll vermietete Liegenschaft mit Ausbaupotential anschaffen und Teil der Geschichte werden möchten. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als wertbeständiges Anlageobjekt.
Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von über 427 m² bietet Ihnen ein grosses Wert-/Renditesteigerungspotential und kann auf 5-Parteien erweitert werden.
***** MIETEINNAHMEN: + CHF 90'000.-- *****
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: gut unterhaltenes, gepflegtes Meisterwerk, ausbaufähig
+ BAUQUALITÄT: historisch (1909) hochwertig, Massiv-Bauweise
+ EINHEITEN: 3 (1x 6 Zi.-Whg., 1 x 4 Zi.-Whg., 1 x 2 Zi.-Whg.) mit Potential
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 1,0 / 4 Geschosse / 427m2 zulässig
+ POTENTIAL: Aufstockung des gesamten Gebäudes von 152m2 möglich
+ LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen
+ GARTENANLAGE: überschaubarer, pflegeleichter Garten zur Erholung im Freien
+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage mit Potenzial, höhere Rendite möglich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von über 427 m² bietet Ihnen ein grosses Wert-/Renditesteigerungspotential und kann auf 5-Parteien erweitert werden.
***** MIETEINNAHMEN: + CHF 90'000.-- *****
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: gut unterhaltenes, gepflegtes Meisterwerk, ausbaufähig
+ BAUQUALITÄT: historisch (1909) hochwertig, Massiv-Bauweise
+ EINHEITEN: 3 (1x 6 Zi.-Whg., 1 x 4 Zi.-Whg., 1 x 2 Zi.-Whg.) mit Potential
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 1,0 / 4 Geschosse / 427m2 zulässig
+ POTENTIAL: Aufstockung des gesamten Gebäudes von 152m2 möglich
+ LAGE: ganztägige Besonnung, hohe Mietnachfrage, begehrt und zentral gelegen
+ GARTENANLAGE: überschaubarer, pflegeleichter Garten zur Erholung im Freien
+ PARKPLÄTZE: 2 Aussenparkplätze und 1 Garagenparkplatz
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage mit Potenzial, höhere Rendite möglich
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
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