600 m²

In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 4 Gebäude auf 3 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Variante A) als «Gesamtpaket» ODER Variante B) einzeln abparzelliert. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 7, Nr. 9 und 11, Nr. 15 und Nr. 17.

Gösgerstr. Nr. 7, ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen: Die im 2020 neu renovierte Liegenschaft, mit einem interessanten Wohnungsspiegel ist ein attraktives, Mit einer Innenrenovation von über 570000.- CHF, präsentiert sich die Liegenschaft als vollvermietetes Anlageobjekt mit 7 Wohnungen. Zum Kauf stehen z.B. zwei Varianten zur Auswahl: A) Gesamte Parzelle zusammen mit Liegenschaft Gösgerstr. 9-11 und 17. Variante B) Abparzellierung unter der Prämisse und den notwendigen Randbedingungen z.B. Zufahrt und Parkplätze Gösgerstr. 9 / 11 und 17 zu berücksichtigen.

WOHNUNGSSPIEGEL voll vermietet:
EG: 1x 3 Zi,
OG 1: 1 x 4 Zi, OG 1: 2x 1 Zi,
OG 2: 1 x 1.5 Zi, OG 2: 1 x 2 Zi, OG 2: 1 x 2.5 Zi,
JAHRESERTRAG CHF 72'732.-, netto zuzüglich NK.

Gösgerstr. 7 Parzelle 1452 (mit Gösgerstr. 9 / 11 und 17)
Grundstück: 4'133 m² insgesamt => evtl. Teil-Parzelle
Kubatur: 1'837 m³ Baujahr: 1900
GVA-Wert 2021: 1'230'631.-
Status: renoviert im 2020, voll vermietet
Wohnungen: 7 Mietwohnungen div. Grössen
Parkplätze: Parkplatz-Situation der insgesamt 4 Parzellen am abklären.
Der Verkaufspreis umfasst das Gebäude Nr. 7, inkl. Landanteil (nach Abparzellierung der Gebäude 9 / 11 und 17)

GESAMT-ANGEBOT: Von derselben Eigentümerschaft stehen die Nachbarparzellen zum Verkauf; hier die einzelnen Objekt-Webseiten:
Gösgerstr. 7, www.remax.ch/119841012-19
Gösgerstr. 9-11, www.remax.ch/119841012-20
Gösgerstr. 15, www.remax.ch/119841012-22
Gösgerstr. 17, www.remax.ch/119841012-21
Gösgerstr. 1, www.remax.ch/119841012-18, RESERVIERT

GESAMTPAKET; zum Verkauf stehen 4 Parzellen:
Adresse, Kubatur, das Baujahr und die Wohnfläche:
Gösgerstr. 1, K 4'718 m³; BJ 1900, WF 730 m² (reserviert vor Verkauf)
Gösgerstr. 7, K 1'837 m³, BJ 1900, WF 317 m².
Gösgerstr. 9 / 11, K 10561 m³, BJ 1981, WF 1921 m².
Gösgerstr. 15, K 542 m³, BJ 1956.
Gösgerstr. 17, K 760 m³, BJ 1985.

Parzelle, Fläche, Zone und Gebäudeplatzierung:
Parz. 1448, 932 m², KN, Gösgerstr. 9¹ / 11
Parz. 1452 ¹ 4´133 m², KN/W3, Gösgerstr. 7 & 17
Parz. 1454, 2´561 m², KN, Gösgerstr. 1, (reserviert vor Verkauf)
Parz. 2430, 89 m², KN, Gösgerstr. 15
¹Erklärung: gem. WebGis Kt. SO = Gösgerstr. 9 auf Parz. 1452

Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17.

Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.

Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder Letter of Intent sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.