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4100 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
5015 Erlinsbach SO
Gösgerstrasse 9
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1981
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
4'100 m²
Équipements
Ascenseur
Description
Anlageobjekt, MFH, 24 Einheiten, Erlinsbach SO nahe Aarau, Rendite-...
In der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO, werden 4 Gebäude auf 3 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Variante A) als «Gesamtpaket» ODER Variante B) einzeln abparzelliert. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 7, Nr. 9 - 11, Nr. 15 und Nr. 17.
Gösgerstr. 9 - 11, ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen: Ein vollvermietetes Anlageobjekt, bei dem laut der Eigentümerschaft / Verwaltung, keine Überraschungen zu erwarten sind nebst den laufenden Unterhaltskosten fallen bei einem Gebäude aus dem Jahr 1981 vereinzelte Renovierungsarbeiten an. Eine Übersicht der Investitionen der letzten Jahre liegt vor.
Zum Kauf stehen z.B. zwei Varianten zur Auswahl: A) Gesamte Parzelle zusammen mit Liegenschaft Gösgerstr. 7 und 17. Variante B) Abparzellierung unter der Prämisse und den notwendigen Randbedingungen z.B. Zufahrt und Parkplätze Gösgerstr. 7 und 17 zu berücksichtigen.
WOHNUNGSSPIEGEL voll vermietet:
2 x 1 Zi, 2 x 2 Zi, 8 x 3 Zi, 12 x 4 Zi
JAHRESERTRAG CHF 355116.-, netto zuzüglich NK.
Gösgerstr. 9 / 11 Parz. 1448 und 1452
Grundstück 932 m² und 4'133 m² = 5'065 m², davon allenfalls abzuparzellieren Gösgerstr. 7 und 17.
Kubatur 10'561 m³, Baujahr 1981
GVA-Wert 2021: 6'351'903.-
Status: grundsolide, voll vermietet.
Wohnungen: 24 Mietwohnungen div. Grössen
Parkplätze: Parkplatz-Situation der insgesamt 4 Parzellen am abklären
Der Verkaufspreis umfasst das Gebäude Nr. 9-11, inkl. Landanteil (nach Abparzellierung der Gebäude 7 und 17)
Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17.
Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.
GESAMT-ANGEBOT: Von derselben Eigentümerschaft stehen auch die Nachbarparzellen zum Verkauf; hier alle einzelnen Objekt-Webseiten:
Gösgerstr. 7, www.remax.ch/119841012-19
Gösgerstr. 9-11, www.remax.ch/119841012-20
Gösgerstr. 15, www.remax.ch/119841012-22
Gösgerstr. 17, www.remax.ch/119841012-21
Gösgerstr. 1, www.remax.ch/119841012-18, RESERVIERT
Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder Letter of Intent sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.
Gösgerstr. 9 - 11, ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen: Ein vollvermietetes Anlageobjekt, bei dem laut der Eigentümerschaft / Verwaltung, keine Überraschungen zu erwarten sind nebst den laufenden Unterhaltskosten fallen bei einem Gebäude aus dem Jahr 1981 vereinzelte Renovierungsarbeiten an. Eine Übersicht der Investitionen der letzten Jahre liegt vor.
Zum Kauf stehen z.B. zwei Varianten zur Auswahl: A) Gesamte Parzelle zusammen mit Liegenschaft Gösgerstr. 7 und 17. Variante B) Abparzellierung unter der Prämisse und den notwendigen Randbedingungen z.B. Zufahrt und Parkplätze Gösgerstr. 7 und 17 zu berücksichtigen.
WOHNUNGSSPIEGEL voll vermietet:
2 x 1 Zi, 2 x 2 Zi, 8 x 3 Zi, 12 x 4 Zi
JAHRESERTRAG CHF 355116.-, netto zuzüglich NK.
Gösgerstr. 9 / 11 Parz. 1448 und 1452
Grundstück 932 m² und 4'133 m² = 5'065 m², davon allenfalls abzuparzellieren Gösgerstr. 7 und 17.
Kubatur 10'561 m³, Baujahr 1981
GVA-Wert 2021: 6'351'903.-
Status: grundsolide, voll vermietet.
Wohnungen: 24 Mietwohnungen div. Grössen
Parkplätze: Parkplatz-Situation der insgesamt 4 Parzellen am abklären
Der Verkaufspreis umfasst das Gebäude Nr. 9-11, inkl. Landanteil (nach Abparzellierung der Gebäude 7 und 17)
Obwohl die Eigentümerschaft die Liegenschaften, primär im Gesamtpaket verkaufen möchten, werden auch Angebote für den Einzelkauf begutachtet, wobei dann eine sinnvolle Abparzellierung zu prüfen wäre, unter der Prämisse z.B. Zufahrt- und Parkplatz-Möglichkeit bei Gösgerstr. 7, 15 und 17.
Die weiterführenden Informationen wie Wohnungsspiegel, Grössen sowie Einnahmen / Jahresertrag, Investitionen während der vergangenen 6 Jahre und die Verkaufspreise pro Gebäude/Parzelle sind im Exposé verfügbar.
GESAMT-ANGEBOT: Von derselben Eigentümerschaft stehen auch die Nachbarparzellen zum Verkauf; hier alle einzelnen Objekt-Webseiten:
Gösgerstr. 7, www.remax.ch/119841012-19
Gösgerstr. 9-11, www.remax.ch/119841012-20
Gösgerstr. 15, www.remax.ch/119841012-22
Gösgerstr. 17, www.remax.ch/119841012-21
Gösgerstr. 1, www.remax.ch/119841012-18, RESERVIERT
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