211 m²

Suchen Sie ein noch erschwingliches neues Zuhause? Ein Garten ist Ihnen wichtig? Aber nach Möglichkeit mit möglichst geringem Aufwand?

Auf den ersten Blick eher unscheinbar, zeigt dieses Wohnhaus seine wahren Qualitäten erst wenn man das Innere betritt und den grünen Aussenbereich gesehen hat.

Objekt
Eingebautes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, 2 Autoeinstellplätze, Parzelle 386 m², Baujahr 2006, Kubatur 796 m³, Wohnfläche ca. 211.1 m², Nebenflächen ca. 56.5 m²

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Lage innerhalb Wegenstetten
Das Haus befindet sich an der schwach befahrenen Hauptstrasse. Auf der Rückseite der Liegenschaft erwartet Sie eine fast schon idyllische und ruhige Umgebung. Sie gelangen mit wenigen Schritten somit in der Naherholungszone mit zahlreichen Spazierwegen. In zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Möhlin und Gelterkinden. In Möhlin finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Ärzte. Der nächste Bahnhof befindet sich in Möhlin. Von dort bestehen zahlreiche und regelmässige Verbindungen nach Basel. Die Besonnung ist auf der ruhigen Gartenseite ideal.

Besonderes
Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten, grosszügigen Grundriss. Dank der zwei Einstellhallenplätze gehört die Suche nach Parkplatz endgültig der Vergangenheit an. Auch besteht die Möglichkeit im Dachraum ein zusätzliches Badezimmer einzubauen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder auch Menschen, welche gerne genügend Platz für Hobbies brauchen. Hier erhalten Sie ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis!

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Entrée 5.7 m²
Büro 9.6 m²
Gäste-WC 3.7 m²
Küche 9.1 m²
Wohnen/Essen 36.2 m²
Treppe 3.5 m²
Gedeckter Sitzplatz 10.0 m²
2 Autoeinstellplätze 30.0 m²
Kellerabtei 5.0 m²

Obergeschoss:
Zimmer 1 22.7 m²
Zimmer 2 12.9 m²
Zimmer 3 12.9 m²
Gang 13.2 m²
Bad/Dusche/WC 7.1 m²
Balkon 8.0 m²

Dachgeschoss:
Dachraum 78 m²

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau stammt aus dem Baujahr. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2023 Geschirrspüler
2012 Backofen
2012 Kühlschrank

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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