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9279 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
8105 Regensdorf
Althardstrasse 246
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1962
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
13'378 m²
Surface utile
9'279 m²
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Gewerbeareal mit grossen Ausnützungsreserven in Regensdorf
BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:
https://investor.hbre.ch/verkauf-gewerbeareal-mit-grossen-ausnuetzungsreserven-in-regensdorf
Wir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.
H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag, ein Gewerbeareal mit grossen Ausnützungsreserven in Regensdorf anzubieten:
- Ideale Lage & Potenzial: Das Verkaufsobjekt überzeugt durch einen hervorragende Lage nahe an der Autobahn A1 und weist gemäss aktueller Bau- und Zonenordnung eine Ausnützungsreserve von ca. 40% auf.
- Gebäudezustand & Nachhaltigkeit: Die Gebäude wurden in den Jahren 1962, 1990 und 2001 erbaut und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Zudem eignen sich die Dächer hervorragend für die Installation von PV-Anlagen und im Herbst 2026 kann das Areal an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
- Attraktiv für Selbstnutzer: Die Gewerbeliegenschaft eignet sich bestens für einen Selbstnutzer: Direkt zugängliches Hochregallager mit 23 m Raumhöhe auf 630 m2 Lagerfläche, 2'800 m2 Produktionsfläche, Sitzungs-, Aufenthalts- und Archivräume, ausreichende Büroflächen, 2 LKW-Anpassrampen sowie weitere Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.
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- Ideale Lage & Potenzial: Das Verkaufsobjekt überzeugt durch einen hervorragende Lage nahe an der Autobahn A1 und weist gemäss aktueller Bau- und Zonenordnung eine Ausnützungsreserve von ca. 40% auf.
- Gebäudezustand & Nachhaltigkeit: Die Gebäude wurden in den Jahren 1962, 1990 und 2001 erbaut und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Zudem eignen sich die Dächer hervorragend für die Installation von PV-Anlagen und im Herbst 2026 kann das Areal an das Fernwärmenetz angeschlossen werden.
- Attraktiv für Selbstnutzer: Die Gewerbeliegenschaft eignet sich bestens für einen Selbstnutzer: Direkt zugängliches Hochregallager mit 23 m Raumhöhe auf 630 m2 Lagerfläche, 2'800 m2 Produktionsfläche, Sitzungs-, Aufenthalts- und Archivräume, ausreichende Büroflächen, 2 LKW-Anpassrampen sowie weitere Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.
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