2.5 Pièces, 73 m², Rez-de-chaussée

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, wird zu: Situiert in dem exklusiven Gebiet von Pregassona in Lugano, dieses **Appartement mit 2,5 Zimmern und Garten** verkörpert eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.

**In der Bauphase, die Residenz PENTA, bestehend aus nur 9 Einheiten**, verspricht Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude, das durch ein architektonisches Design im avantgardistischen Stil gekennzeichnet ist, ist **entworfen, um eine offene Aussicht von jedem Winkel aus zu gewährleisten** und um hohe energetische Standards zu erreichen, zertifiziert CECE Klasse AB.

Mit **geplanter Fertigstellung im Jahr 2025,** befindet sich das Appartement im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 73 m² Verkaufsfläche, davon 67 m² Bruttoraumfläche. Das Innere bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Waschküche.

Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Antisplitterscheiben und verstellbaren Metalllamellen gefertigt. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe und Solarkollektoren bereitgestellt, die über Fußbodenheizungen und ein integriertes Kühlsystem verteilt werden.

Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer Terrasse mit großen Fenstern und Zugang zum **privaten Garten von 37 m²**, perfekt für Momente der Entspannung und des Vergnügens im Freien.

Das Eigentum umfasst **einen** **Parkplatz in der Tiefgarage**, der zum Preis von 50'000 CHF erhältlich ist, einen Keller und einen Fahrradraum, der zusätzliche Praktikabilität und Bequemlichkeit bietet.

Dank der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ist die Residenz ideal für ein komfortables Leben in einem Wohn- und Prestigeviertel.

**Es sind auch andere Arten von Appartements verfügbar: von 2,5 bis 4,5 Zimmern.** Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.