4 Pièces, 120 m²

Willkommen **im historischen Herzstück des Klusdörfli** im begehrten **Kreis 7** von Zürich! Dieses bezaubernde **einseitig angebaute Riegelhaus aus dem Jahr 1815** verkörpert den Charakter und die Tradition der Stadt und wurde in den Jahren 1988/2005 und 2022 **mehrmals aufwändig und liebevoll renoviert**. Es liegt hoch **über dem Klusplatz**, in unmittelbarer Nähe des städtischen Naherholungsgebietes "Sonnenberg", wo zahlreiche Spazierwege und Sportmöglichkeiten zur Verfügung stehen, darunter der Tennisclub und die Sportanlage Sonnenberg.

**Eigenschaften auf einen Blick:**

* Baujahr: 1815, aufwändig kernsaniert in den Jahren 1988, 2005, 2022
* Lage: Ruhig, sonnig, mit Blick über das Klusdörfli
* Wohnfläche: drei Etagen plus Estrich
* Besonderheiten: Gemütliches Cheminée, Holzfenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage
* Ausstattung: Bulthaup-Küche
* Viele praktische Einbauschränke
* Garten: 102 m² mit viel Privatsphäre, frisch umgebautes Gartenhaus als Stauraum
* Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus

Dieses charmante Haus bietet seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Ambiente und eine idyllische Umgebung. Der gemütliche Wohnbereich mit **Cheminée**lädt zu entspannten Abenden ein, während die hochwertige **Bulthaup-Küche** das Kochen zu einem Vergnügen macht. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, während der lauschige Garten mit seinem **frisch umgebautes Gartenhaus** eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus aufgrund seiner historischen Bauweise und der **zum Teil niedrigen Raumhöhen** im 1. Obergeschoss am besten für Paare oder Singles geeignet ist. Die Raumhöhen betragen mindestens zwischen 1,90 m und 2,20 m, daher ist das Haus nicht ideal für Personen über 1,80 m Größe.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bijou im Klusdörfli zu erwerben und ein Leben in historischem Flair zu genießen, verbunden mit modernem Komfort und einer privilegierten Lage.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

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