Immeuble

**Description :** Immeuble de rendement mixte stratégiquement situé au coeur de la ville de Delémont. Cette opportunité unique vous offre une combinaison parfaite d'espace commercial, de bureaux et de logements, idéalement positionnée pour maximiser votre retour sur investissement.

**Caractéristiques principales :**



* **Emplacement privilégié :** Situé au centre-ville de Delémont, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité facile.
* **Rendement mixte :** Combinant des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, des bureaux et cabinets médicaux aux 1er et 2ème étages et des appartements résidentiels bien aménagés aux étages supérieurs.
* **Revenus stables :**

- Les locaux commerciaux offrent de la visibilité aux locataires par de grandes vitrines en façade,
- les surfaces de bureaux situés à seulement 200 mètres des transports publics offre un accès facile et apporte ainsi à l'immeuble un fort potentiel locatif,
- Les appartements résidentiels assure quand à eux des revenus stables.

* **État :** L'immeuble a été entretenu avec soin, offrant des espaces intérieurs et extérieurs en bon état.


**Détails techniques :**



* **Surface totale :** 2'533m2
* **Nombre d'unités commerciales (RDC) :** 3 locaux commerciaux (385m2, 101m2 , 76m2).
* **Nombre de bureaux (1er et 2ème étage) :**7 bureaux (1193m2 répartis comme suit : 80m2, 150m2, 75m2, 155m2, 133m2, 490m2, 110m2)
* **Nombre d'appartements résidentiels :**6 appartements (5 logements de 4,5 pièces et 1 appartement de 3,5 pièces)
* **Nombre de places de parc :** 21 places de parking intérieur
* **Année de construction :** 1992
* **Équipements :** ascenseur
* **Loyer contractuel annuel :**CHF 424'528,8.-
* **Loyer contractuel théorique :** CHF 575'476.

**Contact :** Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Fontalba Marine au 076 501 26 82 ou par e-mail à m.fontalba@lfdj.ch.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de rendement mixte au potentiel exceptionnel.

**Cet immeuble de Rendement Mixte au Coeur de Delémont offre une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce au potentiel repositionnement qu'il offre (réaffectation partielle en logements des espaces de bureaux).**