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1/13

372 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 2'300'000

1273 Arzier-Le Muids

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

Non disponible

Nombre d'étages

3

Surface habitable

372 m²

Construction

1930

Disponibilité

À convenir

Surface utile

441 m²

Documents

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'300'000

Combien paient les voisins?

Équipements

WC

Salles de bains

Parking intérieur

ElectricHeating

Electric

Description

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur


Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur.

 

Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1557 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment.

 

Caractéristiques principales :

Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:

rez de chaussée


un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin
un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin


1er étage


un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse
un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse


Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans)

Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ.

 

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.

Critères

Transports publics

865 m

Autoroute

4240 m

Aire de jeux

1057 m

Commerces

1163 m

Gare

316 m

Université

6082 m

Transports publics

13 min

Autoroute

61 min

Commerces

17 min

Maison d'angle

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