372 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'300'000
1273 Arzier-Le Muids
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
3
Surface habitable
372 m²
Construction
1930
Disponibilité
À convenir
Surface utile
441 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'300'000
Équipements
WC
Salles de bains
Parking intérieur
ElectricHeating
Electric
Description
Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur
Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1557 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment.
Caractéristiques principales :
Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:
rez de chaussée
un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin
un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin
1er étage
un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse
un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse
Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans)
Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.
Critères
Transports publics
865 m
Autoroute
4240 m
Aire de jeux
1057 m
Commerces
1163 m
Gare
316 m
Université
6082 m
Transports publics
13 min
Autoroute
61 min
Commerces
17 min
Maison d'angle
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