915 m²

zentral



Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus von 1938 liegt in zweiter Bautiefe in einer kleinen grunen Oase, die von dem darum gruppierten Gebaudesextett geschutzt ist. Eine entspannte Enklave inmitten eines Quartiers, dass sich bei bester Anbindung an den privaten und offentlichen Verkehr rasant zu einer beliebten Wohnlage mit vielen Arbeitsplatzen, Einkaufs- und Freizeitmoglichkeiten entwickelt hat
Die neun kleinen Wohnungen im Haus sind alle vermietet und generieren nach wie vor eine gute Nettorendite. Ein Blick auf die stark erneuerungsbedurftige Liegenschaft und das Potential der grossen Reserve an Wohnflache - aktuell ist das Grundstuck nur zu 30 Prozent ausgenutzt - legt den Schluss nahe, dass die Zeit fur einen Ersatzneubau gekommen ist.
So bietet die Grundstucksflache von 915 Quadratmetern in der Zone W4 eine maximal erstellbare Wohnflache von bis zu 1'098 Quadratmetern. Und damit einem investor die schone Gelegenheit, hier wieder langfristig von einer soliden Rendite profitieren zu konnen.
Ob ein freistehender Ersatzneubau oder wieder ein angebautes Objekt entstehen soll, obliegt wie samtliche Abklarungen zur Realisierbarkeit den neuen Besitzern.
Die immobilie:
* Gut gelegenes Wohnbauland mit abbruchreifer Renditeliegenschaft
* im Herzen des boomenden Zurich-Seebach
* Angenehme und grune Lage in zweiter Bautiefe ohne sichtbaren Verkehr
* Aktuelle Liegenschaft mit 9 Wohnungen nur zu 30% ausgenutzt
* in der Zone W4
* 915 m2 Grundstucksflache