4.5 Pièces, 3. étage

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG

Zentrale Lage mit schöner Umgebung

Sie schätzen die urbane Infrastruktur der Stadt Zürich mit einem der attraktivsten Arbeitsmärkte der Schweiz? Gleichzeitig sind Ihnen aber auch Ruhe, ein natürliches Umfeld und ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre mit unzähligen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Biken wichtig?
Mit dieser grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnung sprechen wir Menschen an, die gerne alle urbanen Annehmlichkeiten einer Grossstadt nutzen und gleichzeitig die entspannend wirkende Atmosphäre einer ländlichen Umgebung geniessen möchten, denn diese 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich-Affoltern verbindet alle diese Aspekte und bietet Ihnen damit eine hohe Lebensqualität.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassenverkehrsnetz. Die Bushaltestellen sowie der Bahnhof-Affoltern sind bestens zu Fuss erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Es stehen diverse Kinderkrippen, Spielgruppen und Schulhäuser in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Mittelschule Zürich Nord ist mit der Buslinie 61 in 16 Minuten und die weltbekannte ETH mit der Buslinie 37 in nur 18 Minuten erreichbar. 

Die grosszügige und lichtdurchflutete 4½ Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem grossen und zum Teil überdachten Balkon von 23 m² befindet sich im 3. OG, an der Michael-Maggi-Strasse 20, im Quartier Affoltern (Kreis 11), in der Stadt Zürich. Die Überbauung  mit insgesamt 212 Wohnungen wurde im Jahr 2009 erbaut. 

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dank der erhöhten Lage sowie dem grossen Abstand zu den Nachbargebäuden entsteht ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Wie die drei Schlafzimmer, sind auch das Bad und die Dusche gut dimensioniert. In der Dusche befinden sich zudem ein Waschturm. 

Von der Wohnung gelangt man bequem mit dem Lift in die Tiefgarage wo sich der Auto-Einstellplatz befindet, welcher zusammen mit der Wohnung verkauft wird und im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Makrolage:

8046 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 420’217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +20.4%).