4.5 Pièces, 111 m², Rez-de-chaussée

Sehr ruhig und zentral gelegene Gartenwohnung in Topzustand mit grossem Umschwung
Traumhaft und ruhig gelegen steht diese tolle 4.5?Zimmer?Gartenwohnung zum Verkauf. Trotz der sehr zentralen Lage und dank der Sackgasse an deren Ende sich die Liegenschaft befindet ist kaum Lärm zu hören. Die Liegenschaft mit Baujahr 2014 ist sehr gut gepflegt und wurde stets gut unterhalten.

Der zweckmässige Grundriss mit grosszügigen Räumen lässt keine Wünsche offen:
? drei helle Schlafzimmer
? praktische Gästetoilette (mit Wäscheturm)
? das sehr grosszügige Badezimmer
(mit Doppellavabo, Dusche, Wanne, Toilette und Bidet)
? Küche und Wohn? und Essbereich (mit bodentiefen Fenstern und direktem Ausgang in
den sehr gepflegten und aufwendig angelegten Gartenbereich)
? heller Eingangsbereich mit geräumigem Einbauschrank

Die Wohnung profitiert von sehr guter Besonnung und eignet sich bestens sowohl für Paare, Singles, aber auch als Familienwohnung mit Kindern jeglichen Alters. Die Schule ist über eine Quartierstrasse zu erreichen, der Garten ist von der Strasse her abgewandt und bietet Kindern ein sicheres Gelände zum Spielen. ? Der zur Wohnung gehörende Aussenbereich beläuft sich auf aussergewöhnliche 274 m2, fast wie in einem Einfamilienhaus!

Der Keller und der Tiefgarageneinstellplatz ist über die Treppe oder ganz einfach mit dem Lift zu erreichen. Der Tiefgarageneinstellplatz kann für CHF 28'000 dazu erworben werden.

Zu Fuss, mit Fahrrad oder ÖV und natürlich auch mit dem Auto sind alle Ziele schnell erreicht::

Schule                                      4 Gehminuten
Kindergarten                             5 Gehminuten
Einkauf                                      2 Gehminuten
Bahnhof Gränichen                    7 Gehminuten
ÖV n. Aarau Bahnhof               11 Minuten
Autobahneinfahrt Aarau Ost    10 Fahrtminuten
Autobahneinfahrt Aarau West  12 Fahrtminuten