Emplacement :


Situation voir plan Google Earth 46° 30 35 Nord 006° 41 14 Est élévation 470m


Orientation sud sur Lutry


Surface habitable 220 m2


Tranquillité absolue dans les vignes


Vue complètement dégagée sur le lac et les Alpes.


Lutry est un bourg qui a toutes les commodités dune ville, écoles à 350 m, magasins, super marché, banques, poste.


Le quartier des hauts de Lutry est situé dans une zone viticole protégée et est un quartier résidentiel très prisé.


A 980 m de la Gare de Lutry ligne du Simplon. (à 6 minutes de la Gare de Lausanne)


A 1,3 km de la Gare de la Conversion Ligne de Berne. (à 6minutes de la Gare de Lausanne)


débarcadère CGN à Lutry.


bus n°9 début de la ligne à Lutry direction centre Lausanne. (à 20 minutes du centre de Lausanne).


Descriptif de la maison :
Hauteur plafond 2m80.
Réez supérieur :


1 hall dentrée et dégagement sur les chambres


3 chambres


1 salle de douche WC


1 salle de douche + lavabo


1 buanderie


1 penderie


Etage:


Par un escalier de 7 marches


1 cuisine agencée


1 salle à manger


1 salon avec cheminée


1 terrasse de 35 m2 semi couverte


1 cheminée extérieur avec barbecue


Etage supérieur


1 hall avec penderie


3 chambres à coucher


1 salle de bain WC


2 penderies


Escalier mobile donnant accès au grenier.


Sous sol :


Garage : pour 2 voitures avec porte à télécommande


Chaufferie neuve


Cave aménagée avec cheminée


Carnotzet


Travaux entrepris depuis 2014


Electricité : Nouveau tableau


Sanitaire : Réfection de la salle de douche, réfection complète de la salle de bain


Chauffage : Nouvelle chaudière, brûleur, régulation et réfection de la citerne



Fenêtres : Changement de toutes les fenêtres par des doubles vitrages isolants.


Peinture : Réfection des tous les locaux


Sol : parquet et pierre naturelle


Jardin : Taille complète des arbres, des haies,


Terrasse : Ponçage des dalles en granit. Réfection de léclairage.


Menuiserie : Nouvelle cuisine agencée


LOCATION POSSIBLE : 5900 CHF/ MOIS CHARGE EN +.