3.5 Pièces, 155 m²

BRISSAGO - vendiamo ampio ed esclusivo appartamento di 3.5 locali.

Lo stabile risiede in posizione tranquilla e soleggiata. Il complesso  è stato edificato nel 2014.

L'appartamento è rifinito con materiali pregiati. Ha una superficie lorda di 155 mq oltre le terrazze di 60 mq e il giardino privato di 38mq.

La superficie abitativa si suddivide come segue:

• atrio con armadio a muro,
• ampio soggiorno con uscita sull'ampia terrazza dalla quale si gode di una magnifica vista lago,
• cucina open space,
• 1 spaziosa camera da letto con accesso ad un ulteriore terrazza privata, bagno padronale con vasca da bagno,
• 1 camera da letto con uscita sulla terrazza principale,  bagno padronale con doccia,
• servizio ospiti con doccia,
• giardino privato di 38mq,
• locale deposito.

Considerate le generose dimensioni dell'appartamento, può essere ricavata un ulteriore camera trasformandolo in 4.5 locali.

Completano la proprietà una cantina privata oltre il locale lavanderia.

Il sistema di riscaldamento è tramite termopompa a pavimento.

L'appartamento è anche residenza secondaria.

2 posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo.

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BRISSAGO - Wir verkaufen große und exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Der Komplex wurde 2014 gebaut.

Die Wohnung ist mit feinen Materialien ausgestattet. Es hat eine Bruttofläche von 155 Quadratmetern plus die Terrassen von 60 Quadratmetern und den privaten Garten von 38 Quadratmetern.

Der Wohnbereich ist wie folgt aufgeteilt:

Halle mit Einbauschrank,
großes Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Seeblick genießen können,
offene Küche,
1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren privaten Terrasse, Hauptbadezimmer mit Badewanne,
1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Hauptterrasse, Hauptbadezimmer mit Dusche,
Gästeservice mit Dusche,
privater Garten von 38qm,
Lagerraum.

In Anbetracht der großzügigen Größe der Wohnung kann ein zusätzliches Schlafzimmer in 4,5 Zimmer umgewandelt werden.

Die Unterkunft verfügt über einen privaten Keller über der Waschküche.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenwärmepumpe.

Die Wohnung ist auch ein Zweitwohnsitz.

2 Parkplätze in der Garage im Preis inbegriffen.

Brissago si trova sulla sponda destra del Lago Maggiore, al confine con l’Italia. Nel territorio comunale sorgono le Isole di Brissago che, grazie alla loro posizione, godono di un ottimo clima e di una temperatura mite che consente la crescita anche di piante non adatte alla zona; su una di esse, infatti, sorge un giardino botanico. Nelle vicinanze troviamo i servizi di prima necessità come alimentari, banca e farmacia. Distanza dall’autostrada ca. 30 minuti per tutte le diramazioni.