4.5 Pièces, 115 m²

O P E N H O U S E - Samstag, 27. Juni 2020 von 11:00 bis 14:00 Uhr
Um fest fixierte Besichtigungszeiten zu gewährleisten, wird aus aktuellem Anlass die bereits publizierte Besichtigung nur auf Voranmeldung durchgeführt - Danke für Ihr Verständnis.
Gerne nehmen wir Ihre Reservationsanmeldung per eMail oder TEL 061-927 88 49 entgegen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen - mit dem gewohnten CORONA-Abstand - auch gerne zur Verfügung.

Eine behagliche Bleibe zum Wohlfühlen inmitten der gartenähnlichen Wohnüberbauung, mit einer fast nicht zu überbietenden Infrastruktur und hohem sozialen Vernetzungspotential.

Ein, in den letzten Jahren laufend gepflegtes und saniertes Eck-Einfamilienhaus - mit einer Nutzfläche von ca. 180 m2 - gewährleistet dank geschickter Raumaufteilung, eine angenehme Grosszügigkeit, verbunden mit vielen Freiräumen.
Auch der vergrössert überdachte Sitzplatz, mit fliessendem Übergang in die liebevoll angelegte Gartenidylle, unterstreicht dieses Geborgenheitsgefühl auf eindrückliche Weise.

Der einladend begrünte Vorgartenplatz führt direkt zum überdachten Entrée im Erdgeschoss.
Dieser endet bei der neu konzipierten offenen Küche mit gegenüberliegendem Esszimmer.
Gleich angrenzend an das Gäste-WC mit Dusche und Treppenhaus liegt das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Cheminée und direktem Zugang zum geschützt angelegten westlichen Aussenbereich mit hoher Privatsphäre.

Über den offenen Treppenzugang ist das Obergeschoss erreichbar und bietet drei Zimmer und ein Bad - mit Bad/Dusche, WC und Lavabo. Ein Zimmer verfügt über einen integrierte Ankleide (vormals ein Zimmer).
Alle Zimmer besitzen einen direkten Balkonzugang.

Sehr viel Platz steht im voll ausgebauten Untergeschoss zur Verfügung - mit Vorplatz, beheiztem Büro/Atelier und einem Naturkeller. Gegenüber befindet sich noch der grosszügige Wirtschaftraum mit KOMBI-Waschmaschine.

Das grossflächig angelegte Augarten-Quartier - im urbanen Kontext begrünt, mit viel-fältigen Kinderspielplätzen - liegt am westlichen Stadteingang von Rheinfelden.
Alles da - hervorragende Bus-, S-Bahn- und Autobahn-Anbindungen, vielfältige Dienstleistungsangebote im Zentrum, Kinderhort und Spielgruppe, modernster Kinder-garten und alle Schulen der Unterstufen, Jugendraum und ein ROBI Spielplatz sind städtebaulich so geschickt eingebettet, welches noch heute, die hohen Anforderungen an moderne Lebensraumgestaltung mit ländlichem Umfeld garantiert.

Unsere umfangreiche Dokumentation liegt versandbereit vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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