4.5 Pièces, 136 m², 1. étage

Im 7-Familienhaus an der Grotzenmühlestrasse 12 verkaufen wir im 1. Obergeschoss die grosszügige 4 1/2 Zimmerwohnung, Bruttogeschossfläche 160 m2, Nettogeschossfläche 136 m2, Minergie P Standart, Komfortlüftung, Waschmaschine, Tumbler, zentraler Staubsauger, sehr gut ausgestattete Küche, Keramik- und Parkettböden, Balkon ums Eck, rollstuhlgängig und und.....  Ein Personenlift geht über alle Stockwerke.
Die Wohnung ist gegen Süden angrenzend an die Landwirtschaftszone (unverbaubar) und gegen Osten gerichtet. 3 Fussminuten vom Bahnhof Einsiedeln entfernt. Die Aussicht ist wunderbar. Das Haus Grotzenmühlestrasse 12 ist Teil der Wohnsiedlung Grossmorgen mit dem grossen Spielplatz und Innenhof.
Die Wärmeenergie wird zu 80 % mit den Sonnenkollektoren auf dem Dach gewonnen. Die restliche Wärme wird mittels Wärmepumpe und Energiepfählen entnommen. Somit sind die Heizkosten sehr gering und ökologisch. Die Gebäudehülle und die Fenster sind im besten Minergie P Standart (siehe Verkaufsdoku von 2010). Zur Wohnung gehört ein grosser, belüfteter Keller im Untergeschoss, sowie die Mitbenützung vom Trockenraum und dem Veloraum. Direkt vom Untergeschoss kann man bequem in die Tiefgarage. Dort ist ein doppellanger Parkplatz für Fr. 60'000.-- zum Verkauf. (2 Autos parkierbar)
Mehr Informationen findet man in der beigefügten Verkaufsdokumentation vom Jahr 2010. Die Lage in dieser Doku ist das Haus C1. Die Grundrisse entsprechen dem Haus A3.
Ausführliche Informationen und Details erhalten Sie unter 041 810 39 17 (Grossmorgen AG).
Speziell:
Die Parzelle 6108 (Einfahrt Tiefgarage) wurde mittlerweile an die Parzelle 6041, (Haus Grotzenmühlestr. 12) gebunden. Längerfristig werden alle 7 Wohnungen des Hauses Grotzenmühlestr. 12 verkauft. Somit wird jeder Wohnungskäufer zu einem siebtel Miteigentümer der Tiefgarage. Der Unterhalt für die Tiefgarage ist mit separaten Dienstbarkeiten entsprechend den Parkplätzen geregelt. Für die "Besitzer der Tiefgarage" entstehen keine zusätzlichen Kosten, jedoch sind jährlich während der ordentlichen Eigentümerversammlung bei den Wohnungen auch eventuelle Entscheidungen für die Tiefgarage zu treffen. 
Wir wollen keine Anfragen von Maklern!!!!