4.5 Pièces, 140 m²

A SAISIR ! A quelques minutes à pied de toutes commodités !

Des espaces de vie lumineux pour cette villa mitoyenne de 4.5 pces avec sous-sol complet, en parfait état d'entretien, fonctionnelle et agréable à vivre. Son confort est complété par un espace aménagé au sous-sol avec sauna, un dévaloir à linge et un aspirateur centralisé.
La maison saura assurément charmer une famille en recherche de calme, tranquillité et en retrait des nuisances de la route.

Sise dans un quartier résidentiel verdoyant, elle profite d'un ensoleillement optimal et, depuis l'étage, est offert un dégagement partiel sur le Lac de Neuchâtel et le Jura. Son emplacement est idéal pour atteindre en quelques minutes les écoles, les commerces, les transports publics et la gare CFF, les différents loisirs qu'offre la Ville, ainsi que les bords du Lac.

SITUATION:
- Payerne est à 7 min;
- Yverdon est à 20 min;
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min.
- Les accès autoroutiers sont à 5 min.

CONSTRUCTION:
- construction traditionnelle excavée datant de 2001, avec isolation périphérique,
- toiture à 2 pans recouverte de tuiles,
- chauffage central à mazout distribué par le sol (consommation d'env. 1'000 lt/an.)
- fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant et stores manuels,
- sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit,
- à l'étage, les chambres sont dotées de hauts plafonds lambrissés.

SOUS-SOL:
- Une cave,
- un local technique.
- une buanderie équipée,
- un grand disponible aménagé en salle de fitness avec sauna.

REZ-DE-CHAUSSEE:
- Un hall d'entrée et dégagement avec plusieurs armoires intégrées,
- une salle de douche, wc-lavabo,
- une cuisine équipée et habitable dotée de plans de travail en granit, avec accès à une terrasse et un espace vert côté Est,
- un lumineux séjour accédant à une terrasse dallée et au jardin.

ETAGE :
- 2 chambres à coucher, dont une avec mezzanine et accédant à un balcon,
- 1 chambre à coucher avec spacieux dressing, faisant office actuellement de bureau,
- 1 mezzanine,
- salle de bain avec baignoire, douche, wc et double-lavabos.

ANNEXES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
- Un réduit de jardin en bois pour l'outillage;
- accès pavé au couvert à voiture et 3-4 places de parc,
- 1 terrasse côté Est avec petit jardin orné de divers arbustes,
- 1 terrasse côté Ouest et jardin recemment engazonné et bien arboré.

VOIR LE BIEN SOUS : https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2615054?admin=540

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Elisa Romano au 079 644 20 03
www.lis-immob.ch