6 Pièces, 250 m²

Situé en périphérie de la ville de Martigny, au milieu des abricots du Valais et proche de l'entrée de l'autoroute, ce centre équestre en activité est à vendre !

Ce complexe d'activités équestres est l'occasion pour un professionel du cheval de poser enfin ses valises pour développer son activité comme il l'entend, ou à un investisseur de profiter du rendement que génère une telle activité.

L'ensemble de la propriété est en zone agricole. Le petit mènage a été construit en 1978, alors que le grand manège, plus récent, fût construit en 1991, permettant ainsi de travailler et de s'entraîner dans de bonnes conditions toute l'année. L'ensemble des infrastructures peut accueillir aisément l'organisation de concours.

La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 14'275 m² de superficie des parcelles, à cela une location longue durée de plusieurs parcelles s'ajoute (10'547 m² - CHF 7'000,- /an).

Les logements sont sur une parcelle adjacente, dans une ferme familiale séparée en PPE (quote-part de 200 millièmes).

Ce bien est une opportunité unique de travailler ou d'investir dans cet endroit ensoleillé et calme, propice aux multitudes balades à cheval ou pour les entrainements sportifs grâce à cette infrastructure équestre idéale.

1- Bâtiment principal:

Manège 25x50m : sol avec sable de Quartz, éclairage, arrosage
Manège 15x30m : sol avec sciure et copeaux, éclairage

1er étage:

Buvette, cafétéria chauffée, vue sur les manèges
Cuisine
Local de rangement
2 bureaux
Galerie pour les visiteurs et les spectateurs
Cabine du jury

Rez de chaussée

Sanitaires
Local technique (chaudière et cuve à mazout, tableau électrique)
Écurie (sous la buvette) : 6 boxes, 2 selleries (en autogestion)
Écurie: 4 boxes avec terrasse, douche et solarium
Écurie: 15 boxes dont 7 boxes poneys, sellerie

2- Écurie de 28 boxes : 15 avec terrasse, 13 sans terrasse, sellerie, solarium, sanitaires (en autogestion)

3- Couvert

Stockage du fourrage
Silos à grain
Rangement des machines agricoles
Écurie provisoire: 4 boxes (boxes amovibles)

4- Paddock: sable de Quartz 40x60m

5- Parcs + rond de longe

6- Stabulation: "Les parcs des vieux chevaux" (10 à 15 chevaux), location des parcelles 2102 et 2103

7- Parcs + Location des parcelles 8782, 8783 et 8784 pour les parcs

8- Habitation, dans la ferme

Studio (35 m²): avec cuisine, 1 salle de douche (sur le palier)
Buanderie

Appartement de 4,5 pièces avec beaucoup de cachet (200m²): grande pièce à vivre avec cuisine agencée, salle à manger, salon (cheminée), 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain (2 lavabos, 1 wc, 1 baignoire)