3.5 Pièces, 74 m², Rez-de-chaussée

W2 - EG, 3.5 Zimmer-Wohnung (RESERVIERT)



In der Gemeinde Rheinfelden realisieren wir 2020 zwei Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise. Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen im Haus B. Das sonnige Grundstück ist über 1478 m2 gross. Die Wohnungen bieten Ihnen ein offenes, familienfreundliches Wohnambiente auf 74 m2 oder 104 m2 Nettowohnfläche und einem Garten im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss.

Raumangebot
Gang: 9.55 m²
Wohnen/Essen/Kochen: 29.08 m²
Zimmer 1: 15.21 m²
Büro: 11.58 m²
Reduit: 4.24 m²
Bad: 5.06 m²

Sitzplatz: 7.14 m²
Garten: 39.08 m²

Budgets
Küche: CHF 22'000.-
Sanitärapparate und Armaturen: CHF 12'000.-
Parkettböden: CHF 142.-/m2 verlegt inkl. Sockelleiste und Nebenarbeiten
Keramikböden: CHF 55.-/m2 Materialpreis

Beschreibung W2:
Die Wohnung W2 mit einer Nettowohnfläche von über 74 m2 befindet sich im EG, welche sich wie folgt auf 3.5 Zimmer aufteilt: Einen über 29 m2 grossen Wohn-/Koch- und Essbereich, zwei Zimmer, einem Réduit und einem Badezimmer.

Der offene und dank der grossen Fenster helle Wohn-/Koch- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Beisammensein. Mit dem vorgesehenen Küchenbudget von CHF 22'000.- können Sie Ihre Wunschküche planen. Über die grosse Fenstertüre/Schiebetür gelangen Sie von hier aus auf den über 7 m2 grossen Sitzplatz sowie in den Garten. Eine Gartenfläche von ca. 39 m2 lässt Ihnen Freiraum zur Gestaltung und bietet Ihren Kindern sowie vierbeinigen Familienmitgliedern eine schöne Abwechslung. Im Gang haben Sie Platz für einen Garderobenschrank, wo Sie diverse Sachen verstauen können. Im Reduit ist der Waschturm untergebracht. Zusätzlich steht Ihnen im UG ein Trockenraum (Nr. 2) mit einem Secomat Trockner zur Verfügung. Ebenfalls im UG verfügen Sie über einen Kellerraum mit einer Grösse von über 9 m2. Ein Autoeinstellhallenplatz ist für CHF 35'000.- dazu zu erwerben.

Alle Innenräume im EG, OG, DG sowie im UG Gemeinschaftsraum sind mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ausgestattet. Ob Parkett oder Keramik, über den Bodenbelag in der Wohnung darf der Eigentümer frei wählen.

Alle Innenräume im EG, OG, DG sowie im UG Gemeinschaftsraum sind mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung ausgestattet. Ob Parkett oder Keramik, über den Bodenbelag in der Wohnung darf der Eigentümer frei wählen.

Ein rollstuhlgängiger Personenlift bringt Sie sicher und bequem in Ihre Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird mit Kunststoff-/Aluminium-Fenstern ausgestattet.

In der Umgebung gibt es Kitas und diverse Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Migros, Coop, Post, Apotheke, div. Banken).

Die nächste Bushaltestelle «Töpferweg» liegt 400 m entfernt. Mit der Buslinie 88 gelangen Sie zum Bahnhof Rheinfelden oder nach Möhlin. Die Buslinie 100 fährt ebenfalls zum Bahnhof Rheinfelden. Vom Bahnhof aus fährt die S1 Richtung Basel SBB sowie Laufenburg und Frick.

Rheinfelden bietet Ihnen verschiedene Freizeitaktivitäten: Strandbad und Eisbahn im KuBa Freizeitcenter, die Wellnessanlage sole uno, Paddling-Tour, tolle Radwege entlang des Rheinufers, historische Stadtführungen, Brauereibesichtigung des Feldschlösschens u.v.m.

Gefällt Ihnen das Projekt oder haben Sie Fragen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vorbehalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.