7 Pièces, 225 m²

Das attraktive und exklusive  7 Zimmer-Einfamilienhaus mit vielen Nebenräumen steht an sehr sonniger, erhöhter Lage in einem ruhigen Quartier im Zentrum von Aeugst.  Das Haus erfreut das Herz mit Komfort, Ruhe und einer fantastischen Aussicht in die Alpen.
Das vom Eigentümer, einem Handwerker geplante  Haus besticht durch sehr hohe Qualität in der Bausubstanz wie auch im Innenausbau.

Das Haus bietet:

Räume UG:
Grosse Doppelgarage (50 m2) mit 
2 Abstellplätzen und zusätzlichem Stauraum, 
 grosse direkt von der Garage zugängliche Garderobe (11.5 m2), 
Werkraum (22 m2) mit Tageslicht und direktem Ausgang zum Hausplatz,
grosszügige Waschküche (22 m2), Technikraum, Vorrats-Keller (11 m2), 
sowie Büro-/Hobbyraum (21 m2) mit Tageslicht durch Fassadenfenster
 
Räume EG:
Grosszügiger Eingangsbereich (15 m2) mit 
Garderobe und Reduit,
heller einladender Wohn-/Essbereich mit Cheminée (45 m2), 
grosse Wohn-Küche (20.50 m2) mit Weitsicht,
Gästezimmer (11 m2),
Gäste WC mit Dusche,
diverse Ausgänge zu den Terrassen bzw. in den Garten
 
Räume OG mit Dachschräge:
1 grosses Schlafzimmer  (18.50 m2) mit Ankleideraum (8 m2),
2 grosszügige Zimmer (16 m2 + 17 m2) mit Zugang zum Balkon mit Weitsicht,
grosses Bad (17 m2) mit Doppellavabo / grosser Familien- Dusche mit Sitzbank / 2-er Badewanne / inklusiv separatem WC.
 
Dachgeschoss:
Estrich (13 m2 Abstellraum mit Estrichtreppe zugänglich + 9 m2 Abstellraum mit Leiter)
 
Aussenbereich:
Gepflegte Gartenanlage mit 2 grossen gedeckten Terrassen (Essbereich und Lounge in südlicher und  westlicher Ausrichtung) mit je einem elektr. Sonnenstoren, Rasenflächen auf 2 Ebenen, Pingpong-Platz, kleiner Gemüsegarten, Gartenschopf mit Regenwassertank, 
2 Abstellplätze auf dem Parkplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arzt, Schule, Kindergarten und Spielgruppe, sind bequem in Gehdistanz erreichbar.
 
Trotz ländlicher Lage besitzt Aeugst auch verkehrstechnisch eine attraktive Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Postauto nach Zürich und Affoltern am Albis, S-Bahn in Affoltern am Albis nach Zürich und Zug) oder mit raschem Zugang zum Autobahnanschluss A4 in Affoltern am Albis.

Es gibt viele Gründe nach Aeugst am Albis zu ziehen. Sei es die ruhige Lage auf 700 m ü. M. mit vielen Sonnenstunden in der oft nebelfreien Lage, die fantastische Aussicht in die Alpen, die zentrale Lage zwischen Zürich und der Innerschweiz, oder das familiäre Umfeld im Dorf. Einfach gesagt die sehr hohe Lebensqualität.