5 Pièces, 125 m²

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hediger

Gelegenheit für Raschentschlossene!

Die zwei zusammengebauten Mehrfamilienhäuser in der Füllinsdorfer Kernzone gehören zu einer Stockwerkeigentümergemeinschaft und verfügen je über drei Wohneinheiten. Sie wurden 1971 erbaut und mit Sorgfalt über die vergangenen Jahre in Stand gehalten. Die zu verkaufende Dachwohnung ist als Maisonette konzipiert worden und ist somit auf zwei Geschosse verteilt. Zurzeit sind noch gewisse Renovationsarbeiten im Gang.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Wohn-/Essbereich mit der halboffenen Küche. Der moderne Stil der weitgehend renovierten Wohnung wird Ihnen gefallen. Weiter gibt es auf der unteren Ebene ein Bad mit Doppellavabo, ein separates WC und zwei ehemalige Zimmer, die im Verlauf der Renovation zu einem grossen Schlafraum mit Ankleide zusammengelegt wurden. Ohne grossen Aufwand können sie aber auch wieder in zwei einzelne Zimmer geteilt werden.

Eine sehr elegante Stahl/Holz-Treppe führt auf die obere Ebene. Dort kommen Sie in einen Dachraum, der bis in den First hinauf offen ist. Von hier aus gelangen Sie in den kombinierten Wasch- und Heizraum mit einer eigenen Gasheizung, die im Januar 2020 komplett erneuert wurde. Durch einen neu renovierten Zwischentrakt mit geschlossenem WC, einer Dusche und einem Doppellavabo gehen Sie in ein weiteres Zimmer, das ebenfalls bis zum Dachfirst offen ist und ihnen eine prächtige Fernsicht bietet.

Da sich die ganze Wohnung unter dem Dach befindet, gibt es keinen Balkon. Das Dachfenster beim Essplatz kann diesen in einem gewissen Mass ersetzen, geniessen Sie doch auch hier eine grandiose Aussicht über das ganze Tal. Den Sitzplatz in der Gartenanlage können sie ebenfalls mitbenutzen. Zudem haben Sie noch einen eigenen Pflanzgarten!

Zur Wohnung gehört auch der Vorplatz im Teppenhaus, den Sie als Garderobe benutzen können, und im Sockelgeschoss ein Kellerabteil sowie ein Reduit. Weiter gehören auch zwei Garagen zur Wohnung (je CHF 35'000.--), wovon eine an Dritte verkauft werden könnte.

Je nach Bedarf gestalten Sie Ihr neues Eigenheim als 4½ oder 5½-Zimmer Wohnung und nehmen noch passende Renovationsarbeiten vor. Am besten schauen Sie sich dieses Objekt vor Ort an, nachdem Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation angefordert und studiert haben.

Raschentschlossenen Käufer kann ich ein preisliches Entgegenkommen anbieten. Gerne dürfen Sie mir Ihr Angebot machen.


GEMEINDEBESCHREIBUNG:

Die Gemeinde Füllinsdorf zählt rund 4500 Einwohner und ist in zwei wesentliche Gebiete geteilt. In der Ebene beidseits der Ergolz dominieren Wohnquartiere mit grossen Mehr-familienhäusern. Den Sonnenhang hinauf erstrecken sich grossflächig Einfamilienhäuser.

Schulen:
Kindergarten und Primarschule in Füllinsdorf, Sekundarschule in Frenkendorf (Sekundar-Schulkreis Frenkendorf/Füllinsdorf). Progymnasium, Gymnasium, kaufmännische und gewerbliche Berufsschule in Liestal.

Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Einkaufszentrum Schönthal (Migros und diverse Fachgeschäfte). Zahlreiche weitere Grossisten und Fachgeschäfte in Frenkendorf und Liestal.

Öffentlicher und individueller Verkehr:
Die Buslinie 78 oder der Zug S3 bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof in Liestal.
Autobahnanschluss Liestal/Augst (4km)

Steuerfuss natürliche Personen 2019: 60 %

www.fuellinsdorf.ch

Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!





Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.





Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.



Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler