5.5 Pièces

Das im Jahre 2011 erbaute MAISSEN-Haus mit nur 4 Wohneinheiten liegt am Fusse des Flimser Steins, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die grosszügige und exklusiv im Maissen-Stil ausgebaute 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen verfügt sowohl über einen herrlich besonnten Balkon im Dachgeschoss sowie eine grosszügige Landfläche mit Sitzplatz im Erdgeschoss. Von beiden Ebenen aus geniesst man eine fantastische Sicht auf das Dorf Flims und die umliegende Berglandschaft. Aufgrund der leicht erhöhten Wohnlage oberhalb des Dorfkerns ist Ihnen absolute Ruhe garantiert. Trotzdem sind das Dorf Flims (ca. 450 Meter), der Skibus (ca. 200 Meter) und die Skipisten bequem zu Fuss erreichbar.

Die 4 Schlafzimmer, welche teilweise bereits mit Einbauschränken ausgestattet sind, verfügen über Parkettböden und Holzdecken, welche ein gemütliches Raumgefühl vermitteln. Der Eingangsbereich mit der Treppenverbindung ins obere Geschoss, sämtliche Nasszellen, die Küche und auch das Wohn-/Esszimmer sind mit Malenco-Natursteinschiefer-Platten ausgestattet. Die Echtholzküche (Fichte natur) verfügt über moderne Küchengeräte und eine Specksteinabdeckung. Von dort aus gelangt man über eine Aussentreppe direkt nach unten auf den Aussensitzplatz. Das gemütliche und überhohe Wohn-/Esszimmer mit Sicht in die Dachkonstruktion ist mit einem Warmluft-Cheminée ausgestatten. Die Wohnung verfügt über eine Gäste-Toilette und zwei zusätzliche Nasszellen. Das Bad/Dusche mit Lavabo, WC und Handtuch-Radiator ist den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss zugeordnet. Das Elternzimmer im Obergeschoss mit Einbauschrank verfügt über eine eigene Nasszelle mit begehbarer Dusche, Lavabo, WC und Handtuch-Radiator.

Im Untergeschoss befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und der Keller. In der Tiefgarage, von wo aus man gedeckt über eine Aussentreppe zu der Wohnung gelangt, stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Skier können im gemeinsamen Skiraum neben der Garage abgestellt werden.

Das Ski-Gebiet FLIMS / LAAX / FALERA bildet die weltbekannte ALPENARENA, eines der grössten und schneesichersten Ski-Gebiete in der Schweiz auf ca. 1100 bis 3000 m.ü.M. (Vorabgletscher) Die Anfahrt erfolgt über Sargans Chur Reichenau (A3). Hier verlässt man die Autobahn, um in ca. 15-20 Minuten in Flims-Laax einzutreffen. Das Ski-Gebiet ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur oder Ilanz bequem zu erreichen. Im Winter führen Sie Shuttle-Busse unterhalb der Überbauung direkt vor die Talstation in Flims oder Laax, wo Sie sich nicht nur kulinarisch verwöhnen lassen können, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.