4.5 Pièces, 134 m², Rez-de-chaussée

Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus zu verkaufen

Das bewilligte Bauprojekt überzeugt von aussen mit einer klaren und modernen Formensprache und im Innern mit einer gut durchdachten und offenen Grundrisskonzeption.

Das Zweifamilienhaus tritt dreigeschossig in Erscheinung: Im Untergeschoss befinden sich zwei Doppelgaragen, die Waschküchen und weitere Nebenräume. Das Erd-und Obergeschoss beinhaltet jeweils eine 4.5 Zimmer Wohnung mit grosszügiger Grundrissgestaltung, hochwertigem Ausbau und hoher Privatsphäre.

Die zu verkaufende 4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nebst einem grosszügig überdeckten Sitzplatz auch eine tolle Gartenfläche zur individuellen Gestaltung an. Die praktische Raumaufteilung kombiniert mit hellen und offenen Räumen schafft einen überzeugenden Gesamteindruck. Der Lift führt direkt zur Wohnebene. Innenausbau wie Küchen, Nasszellen und vieles mehr, kann von den Käufern zum jetzigen Zeitpunkt noch mitbestimmt werden.

Alle Vorteile eines eigenen Hauses sind vereint auf einer Ebene.

Verkaufspreis 4.5-Zimmer- Wohnung: CHF 1'180'000.--

- Rasen- / Gartenfläche
- Doppelgarage
- grosser Kellerraum
- Weinkeller / Velokeller
(frei disponibler Raum neben der Garage)
- sep. Waschraum

Die Eigentumswohnung liegt in einem Wohnquartier an ideal besonnten Süd-Westhang zwischen dem Naherholungsgebiet der Aare im Süden und dem Kirchberg im Nordosten. In nur 200 m zu Fuss erreichen Sie die nächsten Bushaltestelle.
Verkehrstechnisch könnte die Lage kaum besser sein: Die Haltestelle Aabach (Küttigen) wird von den Busbetrieben der AAR bedient und bringt Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Aarau, mit Anschlüssen auf die Schnellzüge nach Zürich, Basel und Bern. Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Aarau ca. 5 Min, nach Zürich und Basel je ca. 40 Min und nach Bern ca. eine Stunde.
Der Autobahnzubringer nach Zürich / Bern ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Wer gerne die Ruhe geniesst und doch zentral wohnen möchte, ist hier genau richtig. Kontaktieren Sie uns!
Gerne senden wir Ihnen die komplette Verkaufsdokumentation zu.