5.5 Pièces, 155 m², 1. étage

Eine moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit 155 m2 Nettowohnfläche (179 m2 Bruttogeschossfläche) plus 77m2 Balkon wartet auf neue Bewohnerinnen und Bewohner!

Das im Jahr 2009 erbaute 4-Familienhaus liegt an zentraler Lage in Buochs. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind im Umkreis von wenigen hundert Metern. Der Badeort Aawasseregg ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Im Winter ist man mit dem ÖV innerhalb 3/4 Stunden im Skigebiet Klewenalp/Rinderbühl. Mit Bergschuhen oder dem Bike sind die umliegenden Berge im Nu erklimmbar. Der ÖV nach Luzern ist sehr gut ausgebaut, die Autobahn A2 erlaubt mit dem motorisierten Verkehr ein gutes Vorwärtskommen. Ein idealer Ort zum Leben.



In der Wohnung auf dem Standard einer Eigentumswohnung treffen Sie:

- helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Parkettboden matt versiegelt in allen Zimmern und im Gang. Küche und Bäder mit Plattenboden
- offene Küche mit grosszügigem Ess- und Wohnraum mit 40m2
- WC mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Tumbler
- Bad mit WC mit Dusche und Badewanne
- hochwertige und energieeffiziente V-Zug-Küchengeräte: Backofen und Combi-Steamer, Abwaschmaschine, Kühlschrank, Kochfeld und Dampfabzug
- Multimediaanschlüsse (RJ-45, Kabel-TV, -Radio und Digitalanschlüsse) in den Räumen
- ein Reduit neben der Küche



Die Wohnung hat zwei grosse Balkone:

- 52 m2 auf der Westseiten biegen genügend Platz für ein gemütliches Verweilen im Sommer
- 25 m2 gegen Osten



Das Gebäude ist energetisch auf Minergie-Niveau mit:

- Erdsonde und Sonnenkollektoren zur Wärmegewinnung
- überdurchschnittlich gute Dämmung und 3fach-verglaste Fenster
- Bodenheizung und verstellbare Raumthermostate für die Wärmeregulierung in den Zimmern
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. Dank dem Wärmetauscher bleibt die Raumluft im Sommer kühl und frisch, in der kühleren Periode wird die Wärme zurück gewonnen.

Zur Wohnung gehört:

- Keller mit 6.5 m2
- geräumige Garage (Platz für Tesla Model X) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (AP-Steckdose CEE 16A 400V) und Aussenparkplatz vor der Garageneinfahrt (Miete ohne Garage und Platz: Miete 120.- Fr. günstiger)



Gemeinsam mit den anderen Mitbewohnenden gibt es:

- Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Raumtrockner
- Veloplätze im Keller
- Lift, hindernisfrei
- Schalldämmung auf dem Standard einer Eigentumswohnung



Melden Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Einzug nach Vereinbarung.