12 Pièces, 390 m²

PRIVAT VERKAUFT:  Wunderschönes und renoviertes 12 Zimmer Anwesen (auch 2. Wohnsitz) mit grosszügigen Wohnräumen und einer Nettowohnfläche von ca. 390 m2, 6 elegante Badezimmer, sowie einer Einliegerwohnung im EG. mit separatem Eingang.
Dieses schöne u. lichtdurchflutete Objekt, gebaut ca. 1970 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.528 qm, befindet sich im besten Zustand und liegt an ruhiger und sonnigen Lage, direkt am Ufer vom Luganer See und somit für Golfspieler nur wenige hundert Meter entfernt vom bekannten 18 Loch Golfplatz Magliaso-Lugano.
Top gepflegte Gartenanlage mit mediterranen Zierpflanzen, Palmen, Bäumen usw.. Grosse Terrassen u. Gartensitzplatz, schöne Grünfläche sowie einem Privaten Strand/Seeanstoss. Der Vorplatz mit 1 Garage bietet weiter Platz für 5/6 Autos. Die Fassade wurde im 2016 neu gemacht. Heiztechnik 3000 lt. Oiltank mit Bodenheizung. Projektstudie für ein Aussenschwimmbad wurde gemacht. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Weitere Nutzflächen können optimiert resp. nach Gestaltungsplan entwickelt und ausgenutzt werden.
Die idyllische und kleinere Gemeinde Magliaso mit ca. 1650 Einwohner und Steuerfuss 75% liegt im Bezirk Lugano und ist bekannt für ihren exklusiven Wohnort mit Zentraler Lage und besten Zugverbindungen (FLP) nach Agno - (Flughafen) - Lugano, Caslano oder Ponte Tresa.
Alle Dienstbarkeiten sind unmittelbar in der Nähe und auch gut zu Fuss erreichbar. Golfplatz, Eni u. Coop Benzin Haltestellen mit Waschanlage, Supermarkt Coop u. Denner, Post, Bäckerei, Metzgerei Rupper, Mc Donalds, div. feine Restaurants, Cafés, Bank, 2 Zughaltestellen (FLP). Der grosse Migros- Supermarkt befindet sich im benachbarten Agno, sowie auch eine kleinere Filiale im Grenzgebiet Caslano an der Bahnlinie.
Frau Fry gibt Ihnen bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin gerne auch unter Tel. 079.369.12.82 Auskunft. Sprachen I/D/F/E 
Kaufpreis CHF. 2'950'000.-- Grundriss-Grundstücksplan auf Anfrage.
Kaufrechtsvertrag möglich.
Dieses einmalige Haus am Seeufer, kann Neu auch als 2. Wohnsitz gekauft werden!
Es melden sich nur ernsthafte und Finanzstarke Selbstinteressenten! (Makler sind unerwünscht)
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VENDESI DA PRIVATO: Meravigliosa e rarissima proprietà in perfetto stato (costruita anni '70 su 2 livelli) con spiaggia privata, particella di 2.528 mq, zona tranquilla e soleggiata direttamente alle sponde del lago di Lugano. L'oggetto dispone di 12 locali e 6 bagni, netto abitativo ca. 390 mq, SUL 550 mq + diverse terrazze e balconi + 1 appartamento con ingresso indipendente. Bellissimo e curato giardino con spiaggia privata e piante mediterranee. 1 garage + 5/6 posti auto. Riscaldamento pavimento-nafta (3000 lt.) Impianto elettrico aggiornato e impianto allarme.
Questa stupenda villa può essere acquistata anche come residenza secondaria!
Ulteriori ampliamenti possibili.
Piantine su richiesta. 
Prezzo richiesto chf. 2'950'000.-- 
Diritto di compera possibile.
Moltiplicatore comunale 75% - abitanti ca. 1650
Disponibile da subito o data da convenire.
Tutti i servizi e negozi sono nelle vicinanze: Eni benzinaio, Coop, Denner  ecc. Stazione trenino ca. 600 metri (FLP). Campo da golf con 18 buche distante 500 metri. Aeroporto Agno-Lugano ca. 4 km.
Solo seri e solvibili interessati!
Ulteriori info tel. 079.369.12.82 Sig.ra Fry