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6.5 Pièces, 193 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Loyer par mois

CHF 3'379

4302 Augst BL

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

6.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

193 m²

Construction

Non disponible

Année de rénovation

2017

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

650 m²

Animaux autorisés

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 3'379

Combien paient les voisins?

Équipements

Parking intérieur

Parking extérieur

TV par câble

Cheminée

Description

Nachmieter gesucht, 6.5 Zimmer Haus mit sehr viel Platz


Mitten in Augusta Raurica, im 2016/2017 komplett saniertes 6.5 Zimmer Haus (angebaut, ehemaliges Bauernhaus), mit sehr viel Platz und grossem Garten. Zu vermieten per 1.9.2019 oder nach Vereinbarung. Ideal für Familien, Kleintierzüchter oder Kleingewerbe (z.B. Elektriker, Sanitär, Künstler etc. - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach)

Nettowohnfläche total ca. 193m2
Zusätzliche Nebenflächen total ca. 176m2
Zusätzliches Studio total ca. 34m2
Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche ca.403m2
Grundstückfläche total 650m2

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Büro mit Fussbodenheizung. Küche mit Steamer, Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug. Wohnzimmer mit grossem Specksteinofen.

Schlaf- und Wohnbereich mit kontrollierter Wärmerückgewinnungslüftung. Fenster mit 3-fach Verglasung.

Grosse Waschküche mit eigener Waschmaschine, Wäschetrockner und Entkalkungsanlage.

Das Haus befindet sich in einem guten und modernen Zustand.

Es stehen total 3 Aussenparkplätze und ein Garagenplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze können bei Bedarf noch eingerichtet werden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 150-200/Monat. Die Nebenkosten können sehr tief gehalten werden, da das Haus sehr nahe an einem Minergie Standard (ohne Zertifizierung) rankommt und zusätzlich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert ist. Diese erzielt eine Jahresleistung von ca. 13'000 kWh. Der Ertrag deckt sämtlichen Eigenbedarf. Der Überschuss wird gegen Entgelt ins Netz eingespeist. Die Erträge aus der PV Anlage gehen vollümfänglich zu Gunsten der Mieterschaft!

Im EG befindet sich ein abgetrenntes Studio, mit separatem Eingang, welches bis auf weiteres vermietet ist. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Beim Mieter handelt es sich um eine sehr ruhige Person. Der Mieter ist gewillt längerfristig im Studio zu bleiben. Das Studio ist im Mietzins nicht inklusiv. Bei Bedarf kann das Studio aber zur Eigennutzung wieder persönlich benutzt werden.

Mietkostenaufstellung: Die Gesamtmiete zu Handen der Vermieter beläuft sich auf netto CHF 4'079/Monat. Davon kann das vermietete Studio abgezogen werden von netto CHF 700/Monat = netto CHF 3'379/Monat. Die Photovoltaikanlage erzielt im Jahr eine Rückerstattung zu Gunsten der Mieter von ca. CHF 100-200/Monat. Dies ergibt erneut eine Reduktion der Nettomiete auf effektive ca. 3'179-3'279/Monat. Die Nettomiete ist inkl. den 3 Aussenparkplätze und ein Garagenplatz.

Nach Absprache mit dem Vermieter besteht die weitere Möglichkeit, das Haus komplett ohne Studio zu mieten. Die Verantwortung für den Studiomieter, wie auch der Mietertrag aus dem Studio, sind anschliessend Sache der Vermieter. Der Nettomietzins beträgt in diesem Fall CHF 3'629/Monat.

Mindestmietdauer bis Ende März 2022. Kündigungsfrist sechs Monate.

Besichtigungstermine können unter der Tel. Nr. +41 78 900 83 70 (Mieter) vereinbart werden.

Bei spezifischen Fragen kann auch direkt mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen werden unter der Nr. +41 78 850 55 01.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Critères

Transports publics

350 m

Autoroute

2000 m

Jardin d'enfant

350 m

École primaire

350 m

Commerces

850 m

Cubage

1'400 m³

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