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6.5 Pièces, 193 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'379
4302 Augst BL
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
193 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2017
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
650 m²
Animaux autorisés
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'379
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Nachmieter gesucht, 6.5 Zimmer Haus mit sehr viel Platz
Nettowohnfläche total ca. 193m2
Zusätzliche Nebenflächen total ca. 176m2
Zusätzliches Studio total ca. 34m2
Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche ca.403m2
Grundstückfläche total 650m2
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Büro mit Fussbodenheizung. Küche mit Steamer, Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug. Wohnzimmer mit grossem Specksteinofen.
Schlaf- und Wohnbereich mit kontrollierter Wärmerückgewinnungslüftung. Fenster mit 3-fach Verglasung.
Grosse Waschküche mit eigener Waschmaschine, Wäschetrockner und Entkalkungsanlage.
Das Haus befindet sich in einem guten und modernen Zustand.
Es stehen total 3 Aussenparkplätze und ein Garagenplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze können bei Bedarf noch eingerichtet werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 150-200/Monat. Die Nebenkosten können sehr tief gehalten werden, da das Haus sehr nahe an einem Minergie Standard (ohne Zertifizierung) rankommt und zusätzlich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert ist. Diese erzielt eine Jahresleistung von ca. 13'000 kWh. Der Ertrag deckt sämtlichen Eigenbedarf. Der Überschuss wird gegen Entgelt ins Netz eingespeist. Die Erträge aus der PV Anlage gehen vollümfänglich zu Gunsten der Mieterschaft!
Im EG befindet sich ein abgetrenntes Studio, mit separatem Eingang, welches bis auf weiteres vermietet ist. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Beim Mieter handelt es sich um eine sehr ruhige Person. Der Mieter ist gewillt längerfristig im Studio zu bleiben. Das Studio ist im Mietzins nicht inklusiv. Bei Bedarf kann das Studio aber zur Eigennutzung wieder persönlich benutzt werden.
Mietkostenaufstellung: Die Gesamtmiete zu Handen der Vermieter beläuft sich auf netto CHF 4'079/Monat. Davon kann das vermietete Studio abgezogen werden von netto CHF 700/Monat = netto CHF 3'379/Monat. Die Photovoltaikanlage erzielt im Jahr eine Rückerstattung zu Gunsten der Mieter von ca. CHF 100-200/Monat. Dies ergibt erneut eine Reduktion der Nettomiete auf effektive ca. 3'179-3'279/Monat. Die Nettomiete ist inkl. den 3 Aussenparkplätze und ein Garagenplatz.
Nach Absprache mit dem Vermieter besteht die weitere Möglichkeit, das Haus komplett ohne Studio zu mieten. Die Verantwortung für den Studiomieter, wie auch der Mietertrag aus dem Studio, sind anschliessend Sache der Vermieter. Der Nettomietzins beträgt in diesem Fall CHF 3'629/Monat.
Mindestmietdauer bis Ende März 2022. Kündigungsfrist sechs Monate.
Besichtigungstermine können unter der Tel. Nr. +41 78 900 83 70 (Mieter) vereinbart werden.
Bei spezifischen Fragen kann auch direkt mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen werden unter der Nr. +41 78 850 55 01.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Critères
Transports publics
350 m
Autoroute
2000 m
Jardin d'enfant
350 m
École primaire
350 m
Commerces
850 m
Cubage
1'400 m³
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