Taux hypothécaires de Swiss Life

Durée
3 à 25 ans

Montant
Montant minimal par tranche CHF 100’000, hypothèque totale d’au moins CHF 250’000

Amortissement

• Amortissement indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a ou 3b

• La 2e hypothèque (financement supérieur à 66.66%) doit être amortie dans un délai de 15 ans ou jusqu’à l’âge ordinaire de la retraite.

Résiliation

• Résiliable à l’échéance de la durée

• Swiss Life renonce, lors de la souscription de l’«Option Flex», à une indemnité de remboursement anticipé en cas de vente du bien immobilier. Sont notamment exclues de cette disposition les ventes au sein de la famille ou de la parenté (détails selon le contrat d’hypothèque).

• Si aucune renonciation à l’indemnité de remboursement anticipé n’est applicable, celle-ci est calculée individuellement.

Informations

• Taux d’intérêt fixe pendant toute la durée.

• Budgétisation précise de la charge d’intérêts sur toute la durée.

• Aucune charge supplémentaire en cas de hausse des taux d’intérêt sur le marché.

• Aucun profit sur les intérêts en cas de baisse des taux sur le marché.

• Plusieurs tranches d’au moins CHF 100’000 possibles sur différentes durées

• Le taux d’intérêt peut être fixé jusqu’à 18 mois avant le versement

Durée
Durée de 3 ou 5 ans

Montant

• Montant minimal par tranche CHF 100’000, hypothèque totale d’au moins CHF 334’000.

• Max. 30% de l’hypothèque totale sous forme d’hypothèque Saron.

Amortissement

• Amortissement indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a ou 3b.

• La 2e hypothèque (financement supérieur à 66.66%) doit être amortie dans un délai de 15 ans ou jusqu’à l’âge ordinaire de la retraite.

Résiliation

• Résiliable à l’échéance de la durée.

• Swiss Life renonce, lors de la souscription de l’«Option Flex», à une indemnité de remboursement anticipé en cas de vente du bien immobilier. Sont notamment exclues de cette disposition les ventes au sein de la famille ou de la parenté (détails selon le contrat d’hypothèque).

• Si aucune renonciation à l’indemnité de remboursement anticipé n’est applicable, celle-ci est calculée individuellement.

Informations

• Le taux de base est indexé sur le Saron (Swiss Average Rate Overnight).

• Choix entre une durée de 3 ou 5 ans

• Changement de produit flexible vers une hypothèque à taux fixe avec une durée identique ou supérieure à celle du contrat-cadre

• Paiement des intérêts uniquement via LSV possible

Durée
Aucune durée fixe

Montant
Aucun montant minimal par tranche, hypothèque totale d’au moins CHF 250’000

Amortissement

• Amortissement direct et/ou indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a.

• La 2e hypothèque (financement supérieur à 66.66%) doit être amortie dans un délai de 15 ans ou jusqu’à l’âge ordinaire de la retraite.

Résiliation
Résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois

Informations

• Grande flexibilité grâce à la durée variable.

• Le taux d’intérêt s’ajuste périodiquement au marché.

• Profit sur les intérêts en cas de baisse des taux sur le marché.

• Conversion possible à tout moment en un autre produit hypothécaire

• Remboursement possible à tout moment sous réserve du respect du délai de résiliation.

Durée
3 à 25 ans

Montant
Montant minimal par tranche CHF 100’000, hypothèque totale d’au moins CHF 250’000.

Amortissement

• Amortissement indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a ou 3b.

• La 2e hypothèque (financement supérieur à 66.66%) doit être amortie dans un délai de 15 ans ou jusqu’à l’âge ordinaire de la retraite.

Résiliation

• Résiliable à l’échéance de la durée.

• Swiss Life renonce, lors de la souscription de l’«Option Flex», à une indemnité de remboursement anticipé en cas de vente du bien immobilier. Sont notamment exclues de cette disposition les ventes au sein de la famille ou de la parenté (détails selon le contrat d’hypothèque).

• Si aucune renonciation à l’indemnité de remboursement anticipé n’est applicable, celle-ci est calculée individuellement.

Informations

• La «hypothèque à taux fixe verte» est un modèle spécial de Swiss Life qui prend en compte des aspects écologiques.

• Pour bénéficier de la «hypothèque à taux fixe verte», les conditions suivantes s’appliquent aux biens immobiliers de moins de 12 mois : un certificat MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A ou -Eco) ou une attestation GEAK® de niveau A ou B. Pour les biens immobiliers de plus de 12 mois, les conditions suivantes s’appliquent : un certificat MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A ou -Eco) ou une attestation GEAK® de niveau A, B ou C.

• Les biens immobiliers qui ne remplissent pas ces conditions peuvent également bénéficier d’une hypothèque verte, à condition que des rénovations énergétiques soient prévues (preuve par attestation GEAK® Plus). Les mesures doivent être réalisées dans un délai de 24 mois et attestées par une attestation GEAK® mise à jour.

• La «hypothèque à taux fixe verte» ne peut pas être combinée avec l’option Complete.

Durée
Durée de 3 à 5 ans

Montant

• Montant minimal par tranche CHF 100’000, hypothèque totale d’au moins CHF 334’000.

• Max. 30% de l’hypothèque totale sous forme d’hypothèque Saron.

Amortissement

• Amortissement indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a ou 3b.

• La 2e hypothèque (financement supérieur à 66.66%) doit être amortie dans un délai de 15 ans ou jusqu’à l’âge ordinaire de la retraite.

Résiliation

• Résiliable à l’échéance de la durée.

• Swiss Life renonce, lors de la souscription de l’«Option Flex», à une indemnité de remboursement anticipé en cas de vente du bien immobilier. Sont notamment exclues de cette disposition les ventes au sein de la famille ou de la parenté (détails selon le contrat d’hypothèque).

• Si aucune renonciation à l’indemnité de remboursement anticipé n’est applicable, celle-ci est calculée individuellement.

Informations

• La «hypothèque Saron verte» est un modèle spécial de Swiss Life qui prend en compte des aspects écologiques.

• Le taux de base est indexé sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight).

• Pour bénéficier de la «hypothèque Saron verte», les conditions suivantes s’appliquent aux biens immobiliers de moins de 12 mois : un certificat MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A ou -Eco) ou une attestation GEAK® de niveau A ou B. Pour les biens immobiliers de plus de 12 mois, les conditions suivantes s’appliquent : un certificat MINERGIE® (MINERGIE®, MINERGIE®-P/A ou -Eco) ou une attestation GEAK® de niveau A, B ou C.

• Les biens immobiliers qui ne remplissent pas ces conditions peuvent également bénéficier d’une hypothèque verte, à condition que des rénovations énergétiques soient prévues (preuve par attestation GEAK® Plus). Les mesures doivent être réalisées dans un délai de 24 mois et attestées par une attestation GEAK® mise à jour.

• Changement de produit flexible vers une hypothèque à taux fixe avec une durée plus longue.

• Paiement des intérêts uniquement via LSV possible.

• La «hypothèque Saron verte» ne peut pas être combinée avec l’option Complete.

Durée
3 à 25 ans

Montant

• Montant minimal par tranche CHF 100’000, hypothèque totale d’au moins CHF 250’000.

• Pour les clients Swiss Life ayant choisi l’option Complete dans l’assurance d’épargne Swiss Life FlexSave Uno/Duo ou dans les assurances d’épargne et de risque Swiss Life Dynamic Elements Uno/Duo ou Swiss Life Immo Elements Uno/Duo, nous offrons les réductions suivantes sur les hypothèques à taux fixe : durée jusqu’à 9 ans : 0.05% p.a. ; durée à partir de 10 ans : 0.10% p.a. ; montant maximal bénéficiant de la réduction : CHF 350’000.

Amortissement
Amortissement indirect possible via l’épargne-prévoyance 3a ou 3b

Résiliation

• Résiliable à l’échéance de la durée

• Swiss Life renonce à une indemnité de remboursement anticipé en cas de vente du bien immobilier. Sont notamment exclues de cette disposition les ventes au sein de la famille ou de la parenté (détails selon le contrat d’hypothèque).

• Si aucune renonciation à l’indemnité de remboursement anticipé n’est applicable, celle-ci est calculée individuellement.

Informations

• L’option Complete peut être intégrée lors de la souscription d’une assurance d’épargne et de risque Swiss Life Dynamic Elements, Swiss Life Immo Elements ou Swiss Life FlexSave. Elle permet d’augmenter la couverture de risque en cas de changement de situation de vie et inclut des conditions préférentielles pour les hypothèques à taux fixe Swiss Life

• Taux d’intérêt fixe pendant toute la durée.

• Budgétisation précise de la charge d’intérêts sur toute la durée.

• Aucune charge supplémentaire en cas de hausse des taux d’intérêt sur le marché.

• Aucun profit sur les intérêts en cas de baisse des taux sur le marché.

• Plusieurs tranches d’au moins CHF 100’000 possibles sur différentes durées.

• Le taux d’intérêt peut être fixé jusqu’à 18 mois avant le versement ou la prolongation.

• L’option Complete ne peut pas être combinée avec une hypothèque verte.