5.5 Pièces, 170 m²

In posizione privilegiata a Brusino Arsizio, alla fine del paese arrivando da Porto Ceresio, questa casa unifamiliare gode di una splendida vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.

Con una superficie di circa 170 m² e 5,5 locali, l'abitazione sorge sopraelevata rispetto alla strada ed è raggiungibile tramite una scalinata privata, curata e illuminata. La proprietà comprende una terrazza e un giardino, oltre a una piacevole area relax a lago, attrezzata con pergola, tavolo e panche in pietra.

Di fronte alla scalinata, oltre la strada, si trovano la darsena privata e il garage con portone elettrico basculante.

Ai piedi della scalinata sono inoltre disponibili 3 posti auto esterni.

Il piano terreno ospita il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto e un locale studio. Al piano interrato si trovano un locale tecnico e un ripostiglio.

Costruita nel 1956, la casa è stata oggetto di diversi interventi di miglioria nel corso degli anni. È dotata di impianto d'allarme Securiton e tapparelle elettriche.

Superfici:
- casa e spazi esterni: 1'363 m²
- bosco: 1'865 m²
- pergola/terrazza: 12 m²
- garage/darsena: 11 m²

L'immobile può essere acquistato anche come abitazione secondaria.

Una proprietà speciale per chi desidera vivere il Lago di Lugano da una prospettiva privilegiata: panorami aperti, spazi esterni accoglienti e una darsena privata si uniscono al fascino autentico di Brusino Arsizio, per godere del lago in ogni stagione.

In privilegierter Lage in Brusino Arsizio, am Ortsausgang in Richtung Porto Ceresio, bietet dieses Einfamilienhaus einen herrlichen 180-Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.

Mit einer Fläche von ca. 170 m² und 5,5 Zimmern liegt das Haus etwas erhöht gegenüber der Straße und ist über eine private, gepflegte und beleuchtete Treppe erreichbar. Zum Anwesen gehören eine Terrasse und ein Garten sowie ein gemütlicher Entspannungsbereich am See, der mit einer Pergola, einem Tisch und Steinbänken ausgestattet ist.

Gegenüber der Treppe, jenseits der Straße, befinden sich der private Bootsanlegeplatz und die Garage mit elektrischem Schwingtor.

Am Fuße der Treppe stehen zudem 3 Außenparkplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und ein Abstellraum.

Das 1956 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Es ist mit einer Securiton-Alarmanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Flächen:
- Haus und Außenbereiche: 1'363 m²
- Wald: 1'865 m²
- Pergola/Terrasse: 12 m²
- Garage/Bootsplatz: 11 m²

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Ein besonderes Anwesen für alle, die den Luganer See aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten: Weite Ausblicke, einladende Außenbereiche und ein privater Bootsanlegeplatz verbinden sich mit dem authentischen Charme von Brusino Arsizio, um den See zu jeder Jahreszeit genießen zu können

Located in a prime spot in Brusino Arsizio, at the edge of town as you approach from Porto Ceresio, this single-family home boasts a stunning 180 panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains.

With a floor area of approximately 170 m² and 5.5 rooms, the home is situated above street level and is accessible via a private, well-maintained, and well-lit staircase. The property includes a terrace and a garden, as well as a pleasant lakeside relaxation area equipped with a pergola, a table, and stone benches.

Across the street from the staircase are the private dock and the garage with an electric overhead door.

At the foot of the staircase, there are also 3 outdoor parking spaces.

The ground floor features the living room, a kitchen-diner, two bedrooms, and a study. The basement houses a utility room and a storage room.

Built in 1956, the house has undergone several renovations over the years. It is equipped with a Securiton alarm system and...