3.5 Pièces, 73 m²

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus liegt in einem angenehmen Villenviertel von Le Bouveret und bietet ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld.

Es wurden mehrere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Badezimmer, am Heizkessel sowie an der Außenisolierung, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Was die Heizung betrifft, ist das Haus mit Elektroheizkörpern ausgestattet, wobei die Möglichkeit besteht, die Heizung durch einen Pelletofen zu ergänzen, was eine willkommene Alternative zur Optimierung des thermischen Komforts darstellt. Dank ihres ebenerdigen Grundrisses und ihrer Lage in einem Wohnviertel stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für eine kleine Familie dar, die ein eigenständiges, praktisches und wohnliches Zuhause genießen möchte.

Die Aufteilung dieser Villa ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit 20 m2
• Küche mit 4 m2
• 2 Schlafzimmer mit 9 m2 und 7 m2
• Arbeitszimmer mit 6,5 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Hauswirtschaftsraum
• Eingangsbereich

Renovierungsarbeiten:

• 2014: Anbringung einer Außenwanddämmung und Neuanstrich der Fassaden
• 2014: Kupferverkleidung der Dachüberstände
• 2024: Renovierung des Duschbads
• 2026: Austausch des Warmwasserboilers

Anhänge:

• Außenterrasse
• Gartenhäuschen
• Parkplätze im Freien
• Technikraum mit Platz für eine Waschmaschine

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz sowie an im Ausland ansässige Personen verkauft werden.

Le Bouveret gehört zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfer Sees verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kinderkrippe und Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und seine moderaten Abgaben (Krankenkasse, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und sonstige Steuern). Das Dorf Le Bouveret ist sehr bekannt für seine Freizeitparks „Aquaparc“ und „Swiss Vapeur Parc“ sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina.
Zum Komfort der Einwohner wurde vor kurzem die Umgehungsstraße des Dorfes Les Evouettes eröffnet.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder den Ort besuchen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch – kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.