7.5 Pièces

In Founex, zwischen den Strassen „Chemin des Druvières“ und „Chemin de Chante Bise“, fügen sich vier moderne Villen aus dem Entwurf von Hugo Duarte SIA in den sanften Hang ein. Bau mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE), geplante Fertigstellung im September 2028. Die Villa Bora Bora befindet sich am äussersten Ende des Bauprojekts auf dem grössten Grundstück: 728 m² Gartenfläche.
Weisse Baukörper, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, grosse dreifach verglaste Fensterfronten. Die Villen sind als Doppelhaushälften angelegt, sodass die Wohnbereiche voneinander getrennt bleiben und die Privatsphäre jeder einzelnen Villa gewahrt bleibt. Aufgrund ihrer Randlage profitiert die Villa Bora Bora von seitlichem Freiraum und zusätzlichem Lichteinfall.


IM SOMMER KÜHL, IM WINTER ENERGIEEFFIZIENT
Der Sonnenschutz lässt sich von aussen regulieren: Motorisierte Stoffmarkisen schützen die Fensterfronten, und die Pergolen sind mit Markisen ausgestattet – alles im Preis inbegriffen. Im Winter heizt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung eine streng isolierte Gebäudehülle: hochleistungsfähige Aussenwanddämmung, Dreifachverglasung, Zweikreis-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikmodule auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel ausgelegt werden, um im Sommer über die Fussbodenheizung zu kühlen.

DIE RÄUME
243 m² Innenfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Wohn-, Küchen- und Essbereich in einem Raum, der ebenerdig durch eine 37 m² grosse Terrasse und den Garten erweitert wird. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet ist und je nach Bedarf genutzt werden kann: als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum befinden sich auf derselben Ebene.
Süd- bis Südostausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

DIE VILLA GEMEINSAM MIT IHNEN GESTALTEN
Es wurden bereits mehrere Grundrisse entworfen, mit drei bis fünf Schlafzimmern, darunter eine grosse Elternsuite. Die Grundkonfiguration umfasst drei Schlafzimmer; weitere Varianten und Plananpassungen sind optional nach Prüfung durch den Architekten möglich.
Ausstattungsbudgets nach Ihrer Wahl, inkl. MwSt. (Verkaufspreis): Küche CHF 40'000, Sanitäranlagen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.–/m². Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen.

OPTIONEN AUF ANFRAGE
Schwimmbad (beheizt oder unbeheizt), Fussbodenkühlung, Solaranlage, Ladestation, Hausautomation, Aussenbeleuchtung im Garten, automatische Bewässerung, Wasserenthärter. Preis auf Anfrage.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Eine der begehrtesten Gemeinden der Region La Côte, zwischen dem See und den Ausläufern des Jura.
Ecolint, Campus La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Min.), Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.). SBB-Bahnhof Coppet in 3 Min. mit dem Auto, Genf in 10 Min. mit dem Zug über den Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Ausfahrt 10 Coppet, nur wenige Minuten entfernt. Flughafen Genf in 20 Min. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand „Les Rocailles“ in Coppet.

HIGHLIGHTS

• Das grösste Grundstück des Bauvorhabens: 728 m² Garten
• Eckvilla, seitlicher Freiraum und erhöhte Lichtdurchflutung
• Geschlossene Einzel-Doppelgarage mit motorisiertem Tor
• Motorisierte Stoffmarkisen vor den Fenstern und Markisen an den Pergolen, inklusive
• 37 m² grosse Terrasse auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer, Ausrichtung nach Süden bis Südosten
• 243 m² Innenfläche, ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, heller und bewohnbarer Keller
• Sehr hohe Energieeffizienz: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Zweistromlüftung, Photovoltaikanlage
• Schwimmbad optional realisierbar
• Budgets für die Ausstattung von Küche, Sanitäranlagen und Fussböden nach Ihrer Wahl
• Baugenehmigung vorliegend, Übergabe voraussichtlich im September 2028
• Finanzierungsberatung im Angebot enthalten, ohne Kosten für den Käufer
• Architektur: Hugo Duarte SIA, Generalunternehmer: KTS SA

MERKMALE

• Typ: neue Doppelhaushälfte, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration
• Innenfläche: 243 m² · Wohnfläche: ca. 200 m² auf drei Ebenen
• Grundstück: 728 m² · Terrasse: 37 m²
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder in der Grundausstattung · Gästetoilette im Erdgeschoss
• Mehrzweckraum im Untergeschoss, grosse Fensterfronten
• Ausrichtung: Süd bis Südost für die Wohnräume
• Parkmöglichkeiten: geschlossene Doppelgarage, 4 Fahrradstellplätze
• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Doppelstrom-Lüftungsanlage, Photovoltaik; Fussbodenkühlung optional
• Standard: THPE, geplante CECB-Einstufung B-B-A
• Schwimmbad: optional
• Fertigstellung: September 2028
• Preis: CHF 3'100'000