5.5 Pièces, 145 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen idyllischen, eingewachsenen Garten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Die halboffene Küche sowie die grosszügigen, gedeckten Gartensitzplätze schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die Highlights auf einen Blick:

• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette
• 4 Zimmer, davon eines mit En-Suite-Badezimmer
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Halboffene, funktionale Küche
• Zwei weitere Zimmer im Sockelgeschoss mit direktem Gartenzugang
• Zwei Badezimmer
• Mehrere gedeckte Gartensitzplätze
• Vielseitige Neben- und Abstellräume inklusive Waschküche, Keller, Luftschutzraum und Bastelraum
• Mehrstufiger, naturnaher Garten mit rund 222 m² Gartenfläche
• Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

Ein Zuhause mit Potenzial: Der ansprechende Grundriss und der bestehende Erneuerungsbedarf eröffnen attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das 1981 erstellte Einfamilienhaus wurde laufend liebevoll unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 1999, 2010 und 2016 wurden verschiedene Renovations- und Unterhaltsarbeiten vorgenommen, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Fenstern und Malerarbeiten sowie die Neugestaltung des Garagenvorplatzes. Aufgrund des Alters der Liegenschaft ist kurz- bis mittelfristig dennoch mit weiteren Erneuerungs- und Modernisierungsmassnahmen zu rechnen.

Flächen
Erdgeschoss
Eingang: ca. 3.48 m²
Vorplatz: ca. 6.50 m²
Gästetoilette: ca. 1.72 m²
Zimmer 1: ca. 14.00 m²
Badezimmer 1 (En Suite Zimmer 1): ca. 6.00 m²
Wohnen: ca. 25.30 m²
Zimmer 2: ca. 11.72 m²
Essen: ca. 10.10 m²
Küche: ca. 9.90 m²

Sockelgeschoss
Halle: ca. 17.50 m²
Zimmer 3: ca. 17.80 m²
Zimmer 4: ca. 17.80 m²
Badezimmer 2: ca. 3.27 m²

Waschküche: ca. 6.00 m²
Heizungs- und Bastelraum (unbeheizt): ca. 18.70 m²
Keller (mit Naturboden): ca. 8.47 m²
Luftschutzraum: ca. 7.68 m²

Total Nettowohnfläche ca. 145.09 m²
Total Nutzfläche ca. 185.94 m²
+ die gedeckten Sitzplätze

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Hanglage in einem ruhigen Quartier von Ziefen, einer ländlichen Gemeinde im Oberbaselbiet im idyllischen "Fünflibertal".
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen und bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert für Naturliebhaber und Familien gleichermassen unteranderem ist ganz in der Nähe das Gebiet "Wasserfallen" mit Gondelbahn und Kletterpark.

Ziefen zeichnet sich durch ein lebendiges und abwechslungsreiches Dorfleben sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre aus. Der Dorfladen, die Schule sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbargemeinde Reigoldswil, während weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder die Berufsschule im nahegelegenen Liestal angesiedelt sind.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse an die A2 und A3 sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Basel sowie in die umliegenden Regionen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.