6.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 820'000
8500 Frauenfeld
Adresse copiée
En ligne depuis 17 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 17 heures
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
160 m²
Construction
1960
Année de rénovation
1985
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
362 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 820'000
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Description
6.5-Zi. Eckhaus mit Potenzial in Frauenfeld - zentrale Lage und perfekt für ein Umbauprojekt
Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Entwicklungschance in der W3-Zone
Im Herzen von Frauenfeld bietet dieses 6.5-Zimmer-Eckhaus auf 3 Etagen viel Spielraum: als grosszügig umgebautes Einfamilienhaus oder gemäss vorliegender Studie als kleine Wohnüberbauung mit drei Einheiten. Der sonnige Garten, die ruhige 30er-Zone und die Bahnhofnähe sind starke Pluspunkte.
- Lage: Zentrale, ruhige Quartierstrasse; Bahnhof ca. 516 m; A7-Anschluss ca. 1.1 km; kinderfreundliches, urbanes Umfeld.
- Grundstück & Gebäude: Parzelle ca. 362 m²; Nettowohnfläche ca. 160 m²; Nutzfläche ca. 66 m²; 6.5 Zimmer, 2 Bäder; 3 Geschosse; Garten; Baujahr 1960, Renovation 1985.
- Projekt & Potenzial: Wohnzone W3; architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden; anrechenbare Geschossfläche ca. 384 m²; geplante Einheiten: 4.5-Zi-Gartenwohnung, 2.5-Zi-Wohnung, 4.5-Zi-Attika.
- Heizung & Energie: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; gute Basis für energetische Erneuerung beim Umbau.
- Konditionen: Kaufpreis CHF 820'000; verfügbar ab sofort; Nutzung nur als Erstwohnsitz zulässig.
Ideal für Investoren, Entwickelnde oder Familien, die zentral in Frauenfeld ihr Wohn- oder Renditeprojekt realisieren möchten. Die Hauptstadt des Thurgaus bietet dichten ÖV-Takt, schnelle Autobahnanbindung und vielfältige Naherholung.
Emplacement et attractivité
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