4.5 Pièces, 165 m²

Dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Liebhaberobjekt an der Dorfstrasse 74 in Einigen verbindet einen gehobenen Ausbaustandard mit einer privilegierten Lage direkt am Thunersee. Die Liegenschaft gehört zu einer Gruppe von vier Häusern, die als «Dörfli» bezeichnet wird. Rund 165 m² Bruttowohnfläche und ein Grundstück von 296 m² schaffen ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wohnkomfort, eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zum Wasser schätzen.
Die im Jahr 1974 erstellte und 2021 totalsanierte, freistehende Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine angenehme Raumwirkung und sorgfältig ausgeführte Oberflächen unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Ein fugenloser Boden verleiht dem Wohnraum eine zeitlose und wertige Ausstrahlung.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Momente und entspannte Stunden bietet. Grosse Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einfallen und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Thunersee. Die harmonische Verbindung der Wohnbereiche vermittelt ein offenes und einladendes Raumgefühl.
Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit einer sorgfältig gewählten Materialisierung und modernen Geräten. Eine grosszügige Arbeitsfläche, viel Stauraum und funktionale Details bieten ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.Insgesamt stehen 4.5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine besondere Qualität der Liegenschaft ist die Seesicht, die sich von sämtlichen Zimmern aus geniessen lässt. Zwei hochwertig materialisierte Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort und angenehme Privatsphäre.
Auch energetisch präsentiert sich das Einfamilienhaus zeitgemäss. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung, während die Indach-Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromproduktion beiträgt.

Der Aussenbereich ist mit einer Terrasse und Rasenfläche gestaltet und bietet Platz zum Entspannen und Geniessen. Ein besonderes Highlight ist der private Seezugang, der einen direkten Zugang zum Thunersee ermöglicht. Schwimmen, Verweilen am Wasser oder spontane Momente am See werden hier zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Angebot und ermöglichen komfortables Parkieren. Dieses einzigartige Liebhaberobjekt vereint hochwertige Ausstattung, zeitgemässe Haustechnik, Seesicht aus allen Zimmern und einen privaten Seezugang zu einem Zuhause mit aussergewöhnlicher Lebensqualität.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Grosszügige Gartenfläche
• Atemberaubende Aussicht
• Helle Räumlichkeiten
• Privater Seezugang
• Ruhiges Wohnquartier
• Liebhaberobjekt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUALISIERUNGEN HANDELT.

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.