5 Pièces

Allgemeines
Das einseitig angebaute 5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an der Verbindungsstrasse von Köniz nach Schliern und verfügt über eine gute Anbindung an das Zentrum von Köniz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr aus. Auch die Stadt Bern ist bestens erreichbar. Die Umgebung bietet aber auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seinen grosszügigen Grundriss und den hochwertigen Innenausbau. Das Wohnen findet auf einer Ebene, im Erdgeschoss, statt. Im Eingangsgeschoss befindet sich nebst den weitläufigen Kellerräumen zusätzlich ein Studio mit separatem Eingang und Badezimmer. Ebenfalls gelangt man direkt in die Doppelgarage.

Der pflegeleichte Garten mit Sitzplatz bietet dank der abgrenzenden Wand zur Strasse einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Er ist so gestaltet, dass sich Kinder und Haustiere sicher und unbeschwert aufhalten können.

Die Liegenschaft wurde hervorragend unterhalten und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Sie bietet ein grosszügiges Zuhause in zentraler und bestens erschlossener Umgebung.

Lage
Gemeinde: Die Gemeinde Köniz gehört zur Agglomeration Bern und zählt zu den grössten Gemeinden des Kantons. Die Vielzahl ihrer Ortsteile mit unterschiedlichen Siedlungsformen verleiht Köniz einen einzigartigen Charakter. Urbanes Leben und moderne Infrastruktur treffen hier auf ländliche Gebiete mit hoher Wohnqualität. Mit rund 43'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Köniz ein breites Angebot an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Steuersatz beträgt 1.58%.

Kindergarten und Schulen: Das Bildungsangebot in Köniz ist bestens. Von der Spielgruppe, über Kindergarten bis zur Oberstufe ist jeder Bereich vertreten. Höhere und weiterführende Schulen können im nahegelegenen Gymnasium Lerbermatt oder in Bern besucht werden.

Einkaufen: Im nahgelegenen Zentrum von Köniz ist ein breites Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Weitere Einkäufe können selbstverständlich auch in der Stadt Bern getätigt werden.

Öffentlicher & privater Verkehr: Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bern ist die Liegenschaft verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Mit der Buslinie 10 gelangen Sie im Fünfminutentakt in nur 13 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Bern. Weitere Busverbindungen sowie der S-Bahn-Anschluss im Zentrum von Köniz gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Die Autobahnanschlüsse Köniz und Niederwangen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Freizeit: In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi, das Reitsportzentrum Eldorado oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z.B. Aufführungen vom Stadttheater in den Vidmar-Hallen. Das Schlossareal bildet das kulturelle Zentrum. Die kurze Distanz zur Stadt Bern eröffnet zudem Zugang zu einem reichhaltigen und vielseitigen Kulturprogramm.