8 Pièces, 233 m²

Des volumes généreux, une vue panoramique sur les montagnes et la plaine du Rhône, des extérieurs soignés : cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Répartie en deux spacieux appartements de 3.5 pièces, elle permet d'accueillir toute votre famille en préservant l'intimité de chacun, ou de conjuguer résidence principale et revenu locatif.

Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun d'environ 116m² et présentent une distribution similaire.

ÉTAGE
- 2 Chambres
- Salle de bain
- WC
- Double salon (avec accès au loggia et au balcon à l'étage)
- Cuisine séparée (avec accès au balcon filant)

REZ-DE-CHAUSSÉE
- 2 Chambres
- Salle de bain
- WC
- Double salon (accès à la terrasse et à la véranda)
- Cuisine séparée (avec accès à la terrasse)

SOUS-SOL
- Atelier de bricolage
- Grande pièce polyvalente (anciennement utilisée comme un local professionnel)
- Salle de bain
- Buanderie
- Cave
- 2 Locaux techniques
- Garage fermé avec fosse pour la mécanique

Le sous-sol d'environ 115m² (non comptée dans la surface de vente de l'annonce) offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

EXTÉRIEURS
- 2 Terrasses au rez-de-chaussée, orientées au sud et au nord
- Véranda accessible depuis le salon du rez-de-chaussée
- 2 Balcons à l'étage, dont un balcon filant
- Nombreuses places de parc extérieures goudronnées

Une maison qui s'adapte à vos projets : réunir votre famille, accueillir vos proches ou associer habitation et location.

PARTICULARITÉS

- Chauffage par pompe à chaleur
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Vente en résidence secondaire possible, cependant pas de vente à l'international

FORTUNAU
Fortunau est un village pittoresque situé sur la commune d'Ayent, à 1000m d'altitude sur le coteau de la rive droite du Rhône. Fortunau profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique tant sur les sommets alpins que sur la plaine du Rhône.

A proximité de la ville de Sion (12km) et de ses infrastructures, la commune d'Ayent dispose d'écoles primaires et secondaires (dont le cycle d'orientation à 500m) ainsi que de structures de prise en charge parascolaires.

S'étendant du vignoble de Signèse à la station alpine d'Anzère, la commune d'Ayent offre de nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente.

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