4.5 Pièces, 132 m²

Ankommen, aufatmen, geniessen – Wohnen am Aussichtshang von Felben-Wellhausen?

Felben-Wellhausen vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der nahen Thur, dem Seerücken und der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Kantonshauptstadt Frauenfeld. Sie bietet damit einen Lebensraum voller Balance und Möglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bahn, Strassen, inklusive Autobahn und kurzen Wegen in die Zentren, geniessen Bewohner hier eine Infrastruktur, die Alltag und Beruf ideal ergänzt.

Familien schätzen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün und Freiraum. Auch steuerlich zeigt sich die Gemeinde attraktiv, mit einem im kantonalen Vergleich wettbewerbsfähigen Steuerfuss. Wer hier wohnt, findet nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Lebensfreude, Naturverbundenheit und Zukunftsperspektiven harmonisch zusammenfinden, eben, ein Zuhause.

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Kurzbeschrieb

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4 ½-Zimmer Doppelhausteile in Massivbauweise
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Baujahr 2019
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334 m2 Landanteil
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132 m2 Netto-Wohnfläche (beheizte Räume, ohne Innenwände und Treppenhaus)
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Kellerraum ausbaubar (ca. 32m2)
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1'027 m3 Bauvolumen SIA pro Haus
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Eigene Erdsonden-Wärmepumpe
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Grosser, "ausbaubarer" Kellerraum
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Grosse, offene Küche, heller Ess- und Wohnbereich, ohne Schwedenofen (entgegen Baubeschrieb)
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Zimmer und Dusche/WC im Wohngeschoss
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2 grosse Zimmer (Elternzimmer mit Nische für Ankleide) und grosses Bad im Schlafgeschoss
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Zimmer im Schlafgeschoss mit Balkontüre
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Gedeckter Sitzplatz
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Praktischer Schopf hinter dem Carport für Gartenwerkzeuge, Rasenmäher, etc.
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Elektrische Raff-Storen
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Plattenböden im Wohn-Essbereich, der Küche und den Nasszellen, Parkett in den Zimmern, Keller Betonboden roh?
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etc.
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Das Haus ist tadellos unterhalten und ohne Renovationsarbeiten bezugsbereit

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?Fr. 1'299'000.-- pro Haus
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Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung

Fahrzeiten ab der Lochrütistrasse 4

Auto:

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12 Min ins Stadtzentrum von Frauenfeld
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17 Min ins Stadtzentrum von Weinfelden
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24 Min ins Stadtzentrum von Kreuzlingen
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25 Min ins Stadtzentrum von Winterthur
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39 Min an den Flughafen Zürich
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40 Min ins Stadtzentrum von Zürich
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Anschluss an die A7 und Frauenfeld Ost

Öffentlicher Verkehr:

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19 Gehminuten an den Bahnhof Felben
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11 Gehminuten an die Bushaltestelle "Weinfelderstrasse"
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14 Min mit dem Bus 826 nach Frauenfeld

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14 Min mit der S-30 nach Weinfelden
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36 Min via Weinfelden nach Kreuzlingen
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4 Minuten mit der S-30 nach Frauenfeld
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22 Min mit der S-24 oder S-30 nach Winterthur
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41 Min mit der S-24 (ohne Umsteigen) an den Flughafen Zürich
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51 Minuten mit der S-24 und ab Winterthur mit der S-12 via Stettbach, Stadelhofen an den Hauptbahnhof Zürich